1-комн. квартира, 18,7 м²

Недвижимость в КрасноярскеПродажаПродажа 1-комнатных квартир в КрасноярскеЛенинскийНовая Базаихаулица Глинки

Обновлено: сегодня, 12:33

С мебелью

Общая площадь18,7 м²

Площадь кухни4 м²

Этаж2 из 2

Год постройки1955

Продается однокомнатная квартира общей площадью 18,7 м², представляющая собой перспективный инвестиционный актив с четким горизонтом планирования. Ключевым преимуществом объекта является его статус в доме, признанном аварийным и подлежащим расселению по государственной программе. Расселение запланировано на 2028 год, что гарантирует получение собственником новой равноценной квартиры в современном доме. Это уникальная возможность приобрести недвижимость на этапе, предшествующем значительному увеличению ее стоимости. На текущий момент квартира приносит стабильный пассивный доход от сдачи в аренду в размере 15 000 рублей ежемесячно, и этот доход можно сохранять вплоть до момента расселения. Помещение функционально: совмещенный санузел и кухонный гарнитур, который останется новому владельцу, обеспечивают базовую готовность для комфортного проживания или сдачи. Объект идеально подходит для расчетливых инвесторов, нацеленных на среднесрочное вложение с минимальными рисками и высокой прогнозируемой доходностью в виде современной квартиры. Транзакция является прямым способом войти в программу реновации и получить новое жилье без дополнительных капиталовложений. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости; Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 178505 Номер в базе: 9648142

Дом под сносПо результатам голосования жильцов дом включен в программу реновации и будет снесен

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

18,7 м²

Площадь кухни

4 м²

Высота потолков

2,7 м

Продаётся с мебелью

Да

Год постройки

1955

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Железобетонные

Парковка

Наземная

Подъезды

Отопление

Центральное

Аварийность

Да

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

1 640 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

87 701 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Этажи Красноярск

Документы проверены

На Циан: 7 лет
Объектов в работе: более 1000

Риелтор

Специалист по недвижимости

Продается 1-комн. квартира, 18,7 м²

О квартире

О доме

Расположение