Производство, 1 700 м²
Обновлено: 21 окт, 14:31
Продается производство, 1 700 м²
Площадь1 700 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается производственная база с мощной инженерной инфраструктурой на въезде в Железногорск, рядом с первым КПП. Капитальные кирпичные здания, производственные цеха, гараж, внутренний проезд и открытая территория.
СОСТАВ БАЗЫ
Согласно планировочной схеме:
* Цех 1 — холодный, объём 720 м.
* Цех 2 — тёплый, объём 720 м.
* Гараж — объём 190 м.
* Второй бокс
* КПП- пост охраны
* Бытовка
* Душевые, сан- узел, помещение администрации- внутри теплого цеха.
* Внутренний проезд — объём по исходной схеме 1 080 м.
Высота, площадь помещений и земельного участка уточняются по технической документации.
Состояние зданий хорошее. Возможен подъезд грузового транспорта.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
Два отдельных подключения к электросетям ПАО Россети. Прямой договор, два независимых ввода с приборами учёта.
* Первый ввод — 150 кВт.
* Второй ввод — 10 кВт.
* Действующая мощность — 160 кВт.
* В стадии подписания технические условия на увеличение второго подключения до 150 кВт.
* Планируемая суммарная мощность — 300 кВт.
ОТОПЛЕНИЕ
В начале 2026 года смонтирована новая система отопления.
* Новый угольный котёл КТМ — 100 кВт.
* Максимальная комплектация.
* Увеличенный топливный бункер — 1 200 л.
* Управление через Wi-Fi.
* Котёл установлен в отдельной котельной.
* Все регистры, трубы и система подачи воды новые.
* Отапливаемая площадь — 1 000 м².
КРАН-БАЛКА
Действующая кран-балка грузоподъёмностью 5 тонн.
Полностью исправна. Проведены ревизия и полное техническое обслуживание. Установлен новый пульт управления.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ
* Собственная скважина — 17 м, смонтирована в кессоне в 2026 году.
* Автономная канализация — септик из 5 колодцев.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО
* Подключён интернет.
* Смонтирована система видеонаблюдения.
* Открытая территория для производственных и складских нужд.
* Расположение рядом с первым КПП.
* Возможен подъезд грузового транспорта.
ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
* Капитальные кирпичные здания — в собственности.
* Земельный участок — долгосрочная аренда до 2075 года.
* Новый договор аренды подписан в начале 2026 года.
* Земельные отношения регулируются с учётом статуса ЗАТО Железногорск.
* Вместе с объектом предлагается действующее юридическое лицо, зарегистрированное в 2012 году.
* Наличие юридического лица и коммерческой недвижимости позволяет оформлять пропуска в установленном для ЗАТО порядке.
Объект представляет интерес для производственных предприятий, металлообрабатывающих и ремонтных компаний, а также бизнеса, которому необходима собственная промышленная база с инженерными коммуникациями и грузоподъёмным оборудованием.
Форма и условия сделки обсуждаются индивидуально. Документы и дополнительная техническая информация предоставляются по запросу.
Дополнительные фото и видеоматериалы возможно запросить в сообщениях.
Просмотр по предварительной договорённости.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияПроизводственно-складской комплекс
- Общая площадь2 000 м²
Автономное отопление
28 500 000 ₽
353 265 $
317 313 €
Цена за метр16 765 ₽
НалогНДС не облагается
