Name: Продается здание, 1 375,9 м²
Brand: Циан
SKU: 333977081
Price: 110072000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (29)
Описание
Расположение

Здание, 1 375,9 м²

Недвижимость в КрасноярскеКоммерческаяПродажа зданий в КрасноярскеСоветскийСеверныйСветлогорская улица

Обновлено: вчера, 10:38

Площадь1 375,9 м²

Этажность5

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа многофункционального помещения (цоколь + 4 этажа) по адресу: г.Красноярск, ул. Светлогорская, 7 1. Общие сведения об объекте • Район: Советский район (высокая плотность населения) • Назначение: Пристроенное к жилому дому нежилое помещение • Этажность: Цоколь + 4 этажа (5 уровней) • Общая площадь: 1 375,9 кв.м. • Цена продажи: 80 000 руб./кв.м. • Стоимость объекта: 110 072 000 руб. • Собственник: Юридическое лицо (УСН) 2. Конструктивные особенности • Здание панельное, колонного типа с одной несущей перегородкой по центру — позволяет гибко зонировать пространство под любой формат. • Высота потолков — 3 м на всех уровнях. • Окна — ПВХ. • Крыша заменена в 2026 году — минимизация затрат на ремонт в ближайшие годы. • Два независимых входа: • отдельный вход на 1 этаж; • общий вход в цоколь и на 2, 3, 4 этажи. 3. Инженерные коммуникации • Электроснабжение — 130 кВт. • Централизованные коммуникации (водоснабжение, водоотведение, отопление). • Общедомовой тепловой узел учета — прозрачный контроль платежей. • Парковка — наземная, уличная. 4. Локация и транспортная доступность • Рядом — большая школа, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик. • Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. • Остановка электрички Красноярск-Северный рядом. • Торговые комплексы поблизости. • Удобная транспортная доступность, выезд на Северное шоссе, Октябрьский мост, мост 777, федеральную трассу Р-255. 5. Потенциал использования Объект подходит под: • медицинский центр / клинику; • образовательный центр, курсы, языковую школу; • офисный центр; • фитнес-студию, секции; • торгово-сервисные площади; • смешанный формат (торговля + офисы + услуги). 6. Коммерческие условия • Цена: 80 000 руб./кв.м. (возможен торг при быстрой сделке). • Продавец — юридическое лицо (УСН), сделка прозрачная, с полным пакетом документов. • Формат сделки — прямая продажа. Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Комиссия для инвестора — 0% Звоните! Оперативный показ в любое время. Обсудим индивидуальные условия сотрудничества. #Красноярск #Светлогорская #ПродатьНежилое #ОфисКрасноярск #КупитьНежилое #БизнесЦентр #МедЦентр #КупитьЗданиеКрасноярск #ПродатьЗданиеКрасноярск