Коммерческая земля, 10 га
Обновлено: сегодня, 15:49
Продается коммерческая земля, 10 га
Площадь участка10 га
Продажа готового девелоперского проекта под строительство комплексного загородного поселка Территория Поэтов в престижном направлении Красноярска (п. Сухая Балка, Емельяновский район). Продается цельный земельный массив площадью 10 гектар, полностью размежеванный на 120 самостоятельных участков.Прямая продажа. Без комиссий и посредников. Полный пакет документов готов к быстрому и юридически чистому выходу на сделку.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И СТАТУС ЗЕМЛИ:Общая площадь: 10 Га (включая полезную площадь под застройку — 8 Га, и 2 Га, заложенных под просторные внутренние проезды по утвержденным нормативам).Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.Разрешенное использование: Для ведения дачного хозяйства.Готовое - межевание: Весь массив профессионально разделен Росреестром на 120 участков оптимальной площади (от 6 соток и выше). Каждый лот имеет свой индивидуальный кадастровый номер и стоит на кадастровом учете.Кадастровые номера для проверки: 24:11:0330105:1312, 24:11:0330105:1319, 24:11:0330105:1320 (и далее весь массив из 120 участков).
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И ГПЗУ :Получен свежий Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ РФ-24-4-11-1-01-2026-0847-0 от 28.08.2026 г., выдан Управлением архитектуры Емельяновского района).Документ гарантирует девелоперу полную административную безопасность и отсутствие барьеров:Зона СХ.1: Полностью разрешено возведение капитальных жилых домов (до 3 этажей и до 20 метров высотой) с правом моментальной регистрации и прописки.В перечень ОСНОВНЫХ видов разрешенного использования официально включен код 3.1.1 (Предоставление коммунальных услуг). Официальная адресация: Все 120 участков официально внесены в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС). Поселок имеет утвержденную топонимику (зарегистрирована улица Агнии Барто, и другие п. Сухая Балка)
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЦЕННОСТЬ ПРОЕКТА:В связи с масштабными изменениями в земельном законодательстве РФ, процедура образования новых массивов и нарезка загородных земель сейчас максимально усложнена или практически не возможна . Этот проект успел пройти все этапы до введения жестких ограничений. Вы приобретаете редкий, дефицитный актив, полностью очищенный от административной и бюрократической рутины. Невысокая кадастровая стоимость обеспечивает инвестору минимальный налог на землю на период реализации проекта
. Звоните или пишите С удовольствием предоставлю полный текст ГПЗУ, генеральный план межевания всего массива, выписки ЕГРН и обсужу комфортные форматы проведения сделки. Готов к предметному диалогу и показу локации на месте.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 87069161
99 000 000 ₽
1 174 978 $
1 011 517 €
Цена за гектар9 900 000 ₽
НалогУСН
СобственникID 87069161