Помещение свободного назначения, 130 м²
Обновлено: 9 сен, 18:33
Продается помещение свободного назначения, 130 м²
Площадь130 м²
Этаж-1 из 9
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается к продаже объект который находится в одноэтажном пристрое дома и полностью готов к эксплуатации, а также приносит стабильный пассивный доход уже несколько лет и стабильно!
продажа от собственника!
сидят стабильные арендаторы -сетевой вб, зоотовары, ремонт обуви, бьюти услуги уже не первый год... очень быстрая окупаемость
Все стены не несущие, просто перегородки которые в любой момент можно убрать за 3 часа и получится один большой зал... Также легко можно объединить несколько помещений в одно.
В помещении НЕТ никаких общедомовых коммуникаций, даже мимо проходящих труб и кабелей!!! Что является огромным плюсом! Предоставлять доступ для УК или сантехников никому не нужно, как в других подобных помещениях...
Почему это выгодно?
Мгновенный старт доходов!
Не нужно искать арендатора.
Минимальные риски.
Проверенные плательщики.
Перспектива роста арендной платы согласно договору и соответственно цены самой недвижимости!
• срок окупаемости не более 7 лет, а с учетом ежегодного роста цен и на аренду и на недвижимость - не более 5 лет...
• заключены договора со всеми ресурсоснабжающими организациями для обеспечения торговли, помогу переоформить их на вас после покупки если потребуется!
• Электроэнергии выделено 30квт 380в, хватит на любой бизнес!
* гор-хол вода, отопление центральные, интеренет 100mbit, охрана, вывоз мусора.
Новый свежий ремонт, все коммуникации отдельные и новые...
PS: главное отличие от конкурентов - это помещение всегда сдано, потому что находится на пересечении потоков трех супермаркетов! И гораздо выгоднее любой нежилой новостройки, там вы будете годами ждать арендатора, и стоит она в 1,5-2 раза дороже что увеличивает срок окупаемости до 15-20лет... Выгоднее в 1,5- 2 раза чем любая 2-3 комн. квартира за эти деньги...
Если вам нужна самоокупаемая недвижимость, а не просто стены - Звоните! Доходность выше банковского вклада!!!
Успевайте пока снова не подорожало... Недвижимость дорожает сама по себе ежегодно на 5-10% плюс приносит стабильный доход 10-15% годовых, итого в среднем 18-20% годовых стабильно, ни в одном банке не дадут... для тех кто дочитал до конца возможен небольшой торг...
Продается только потому что требуются деньги в другой объект! Обмен не интересен...
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь130 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 5578792
Документы проверены
12 775 000 ₽
149 487 $
128 713 €
Цена за метр98 270 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 5578792
Документы проверены