Помещение свободного назначения, 225 м²
Обновлено: 15 окт, 12:20
Продается помещение свободного назначения, 225 м²
Площадь225 м²
Этаж-2 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Риэлторские услуги оплачивает собственник. Это реальный вариант, не фейк, не федеральные миражи.
Покупка НЕДОРОГОЙ коммерческой недвижимости в цокольных/ подвальных этажах на данный момент - это очень популярные квадратные метры. Их не так и много по городу. Спрос выше, чем количество хороших вариантов. Кто целевой покупатель? Кому интересен будет этот объект? Ведь это не стандартная квартира с мебелью или офис в БЦ, купил и сдал.
Хочется отдельно рассказать о месте - топовая локация в районе ТЦ Красноярье. Перекресток Вавилова/ Якорный, здесь расположены такие крупные магазины как Эльсити, Разгуляйка, Бристоль, Красный Яр. В соседнем доме администрация Кировского района, на против дома остановка, что обеспечивает высокий трафик. Очень удобная парковка.
Первая основная категория: предприниматели, чей бизнес сейчас в подобных помещениях. Аренда это всегда немного птичьи права, она тянет. Здесь без калькулятора понятно, по ТАКОЙ цене НАДО брать своё.
Вторая категория: Это инвесторы. Согласитесь, цена более, чем сладкая, если сравнивать аналоги. В чем подвох? Да ни в чем. Нет долгов, нет обременений, вся сумма в договоре, фото соответствуют действительности. Хороший вариант для сохранения капитала. Даже если не открывать свое дело, то просто вот в таком виде сдать в аренду.
Дополнительные характеристики:
Общая площадь помещения 225 кв.м.,
-Толстые кирпичные стены, а это отличная шумоизоляция.
-Отделка под косметический ремонт, это плюс. Любой бизнес может зайти по своему дизайну на свой вкус.
По техническим условиям.
-Централизованные коммуникации. Один вход. Со двора.
-Электросчетчик на 10 кВт., можно увеличить.
-Есть дополнительная электровытяжка.
-Потолки-3 метра.
-По платежам: не превышает 10 тысяч рублей.
Ну и отдельной категорией хочу выделить отдельный вид бизнеса, который молниеносно набирает обороты, а вот выбора помещений под него мало. Это аренда кладовок.
Помещение находится в центре старого спальника . Вокруг дома с разными квартирами, где живут и большие семьи, а значит в наличии много сезонных вещей, которые порой сильно захламляют балконы и нужное для других целей пространство. Да, требуется для этого еще вложиться, но игра стоит свеч. Аренда кладовок в Красноярске уже зарекомендовала себя, как ГАБ (готовый арендный бизнес).
Звоните, и добро пожаловать на просмотр.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь225 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
2 800 000 ₽
34 787 $
31 079 €
Цена за метр12 445 ₽
НалогНДС не облагается
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- 47