Name: Продается здание, 1 362,4 м²
Brand: Циан
SKU: 332999505
Price: 115000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (35)
Описание
Расположение

Здание, 1 362,4 м²

Недвижимость в КрасноярскеКоммерческаяПродажа зданий в КрасноярскеСвердловскийСвердловская улица

Обновлено: вчера, 08:18

Площадь1 362,4 м²

Этажность4

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ОСЗ 1362 м² под клинику, гостиницу, офис, 2015 г.п., 1-я линия ул. Свердловской, д.3а, г.Красноярск. Цена 115 млн.руб. Предлагаем купить отдельно стоящее здание 2015 года постройки в зоне делового и общественного назначения ОД-1 на 1-ой линии ул.Свердловской. Разрешённый вид использования: • объекты здравоохранения, • гостиницы, • объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования, • научно-исследовательские учреждения, • объекты спортивно-оздоровительного назначения, • административные объекты, • объекты финансово-кредитных организаций, издательств, • объекты торговли, общественного питания, • иные объекты делового назначения, В частности, здание идеально подходит для размещения медицинской клиники, гостиницы, офиса организации. Ключевые характеристики: Общая площадь: 1 362,4 м² • Этажность: 4 (цоколь + 3 надземных) • Земельный участок: 638 м² (в собственности) • Материал стен: кирпич • Межэтажные перекрытия: бетонные плиты • Внутренняя отделка: стены под покраску, пол керамогранит, светодиодные светильники • Внешняя отделка: керамогранит • Конструкция: колонного типа — позволяет свободную перепланировку • Инженерные системы: приточная вентиляция, кондиционирование, центральное отопление, водоснабжение, канализация • Безопасность: видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация • Электрическая мощность: 80 кВт Локация и инфраструктура: 1-я линия ул. Свердловская — это значит, что вы сможете использовать наружную рекламу для развития вашего бизнеса. Ваши клиенты смогут легко вас найти. • Высокий автомобильный и пешеходный трафик — высокий ежедневный поток ваших потенциальных клиентов. • Перекрёсток с ул. А. Матросова — удобный выезд в любой район города. • Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. • Парковочные места у здания. Правовой статус и условия: • Продавец — физическое лицо. • Объект в собственности, без обременений. • Зонирование ОД-1: разрешено размещение объектов здравоохранения, гостиниц, иных объектов делового назначения. • Возможна покупка на организацию с УСН без потери НДС Конкурентное преимущество по цене: Средняя стоимость сопоставимых ОСЗ в Красноярске — 100130 тыс. руб/м². Цена данного лота —84410 ₽/м². Даже с учётом затрат на увеличение мощности, например, до 150 кВт (~4 млн.руб.) полный бюджет приобретения составит около 119 млн. руб., что на 4060 млн. руб. ниже рынка. Готовность: здание готово к косметической отделке под ваш вид бизнеса. Все системы функционируют. Показ: в удобное время. Стоимость: 115 000 000 руб. Покупатель услуги агенства недвижимости не оплачивает.