Агентство недвижимости
Помещение свободного назначения, 77,3 м²
Обновлено: 3 сен, 07:22
Продается помещение свободного назначения, 77,3 м²
Площадь77,3 м²
Этаж1 из 9
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Купите помещение для собственного бизнеса или как готовый арендный бизнес с доходностью около 10,7% годовых.
Есть готовый арендатор — крупная федеральная аптечная сеть.
Помещение осмотрено и согласовано. Арендатор готов заключить долгосрочный договор аренды по ставке 80 000 ₽ в месяц.
Договор аренды пока не заключён, поэтому покупатель может приобрести свободное помещение для собственного бизнеса либо заключить договор с согласованным арендатором и получить готовый арендный бизнес.
Красноярск, ул. Железнодорожников, 20Д
Помещение площадью 77,3 м² расположено на первом этаже жилого дома. Отдельный вход находится на общем крыльце с магазином Пятёрочка — непосредственно рядом с объектом уже сформирован ежедневный пешеходный трафик.
О помещении:
— площадь 77,3 м²;
— первый этаж;
— отдельный вход;
— свободная планировка;
— два окна;
— санузел;
— высота потолков 2,75 м;
— приточно-вытяжная вентиляция;
— пожарная сигнализация;
— возможность размещения вывески на фасаде;
— удобная парковка рядом со входом.
Ранее в помещении около 7 лет работал салон красоты.
Подойдёт под салон красоты или косметологию, медицинские услуги, стоматологию, аптеку, офис продаж, магазин, пункт оказания услуг и другие виды бизнеса.
Для инвестора
При стоимости 8 990 000 ₽ и аренде 80 000 ₽/мес.:
— арендный доход — 960 000 ₽ в год;
— валовая доходность — около 10,7% годовых;
— простая окупаемость — около 9 лет 4 месяцев.
То есть объект можно приобрести фактически как готовый арендный бизнес с крупной федеральной сетью, при этом сейчас покупатель ещё может самостоятельно определить условия и момент заключения договора аренды.
Юридическая информация:
— собственник — физическое лицо;
— помещение давно в собственности;
— полная стоимость в договоре.
Стоимость — 8 990 000 ₽.
По запросу отправлю дополнительные фотографии, планировку и видеообзор помещения.
Звоните или пишите — договоримся о просмотре.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь77,3 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
694 919 270 ₽
8 036 258 $
6 914 696 €
Цена за метр8 989 900 ₽
НалогУСН