Name: Продается коммерческая земля, 89 сот.
Brand: Циан
SKU: 332160041
Price: 80000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (48)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 89 сот.

Недвижимость в КрасноярскеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в КрасноярскеЛенинскийТамбовская улица

Обновлено: сегодня, 10:05

Площадь участка89 сот.

КатегорияУчасток поселений

Продаётся производственно-складская база с железнодорожными путями. Площадь земельного участка — 89 соток, общая площадь помещений — около 2700 кв. м. На территории 4 строения: три холодных металлических ангара (600, 380 и 600 кв. м) и капитальный склад из блоков ФБС и кирпича площадью 1052,1 кв. м с пандусом для разгрузки вагонов. С двух сторон базы проходят две линии железнодорожных путей, принадлежащих РЖД — компания самостоятельно обслуживает и ремонтирует пути, возможна одновременная разгрузка 9 вагонов. Электроэнергия: договор с Теплосетью на 15 кВт (фактически мощность выше). Водоснабжение: договор с СГК. Канализация: собственный септик. На территории собственный пункт КПП и видеонаблюдение. Арендаторы оплачивают коммуналку (электроэнергию, воду, откачку септика) самостоятельно по индивидуальным счетчикам. Собственник оплачивает только зарплату охранника и коммунальные услуги будки охраны. Первый и второй ангары уже сданы в аренду, третий ангар свободен. Также свободны: тёплый цокольный этаж (800 кв. м), офис (60 кв. м) и проходной выставочный зал. Все помещения в собственности, земля в долгосрочной аренде у государства. Документы готовы, объект полностью готов к продаже. Сейчас сдано меньше 50% площадей, но уже есть 4 потенциальных арендатора, готовых заключить договор после смены собственника. Текущий срок окупаемости — 12,2 года, потенциальный — менее 6 лет. Обременений нет. Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 201683 Номер в базе: 13208537