Name: Продается помещение свободного назначения, 270,1 м²
Brand: Циан
SKU: 330900940
Price: 6900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 270,1 м²

Недвижимость в КрасноярскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Красноярском краеБалахта пгтпереулок Чулымский

Обновлено: 23 сен, 23:51

Площадь270,1 м²

Этаж1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Срочная продажа: помещение 270м2 + участок 4 сотки в собственности Центр Балахты. Локация Балахтинский район, пгт Балахта, центр. Пошаговая доступность от администрации, почты и основных пешеходных маршрутов. Соседство с набережной реки Чулым — живописное место, привлекающее местных жителей и туристов летом. Идеально для сезонного бизнеса (летняя веранда, рыболовный магазин, прокат). Характеристики объекта Площадь помещения: 270,1 м² (просторное, позволяет зонировать: зал, кухня, подсобки, склад). Земельный участок: 399 м² в собственности (не аренда!). Это ваша территория под парковку, летнюю терассу или расширение бизнеса. Назначение: Ранее работал бар. Все коммуникации подведены и в рабочем состоянии. Планировка: Есть санузел (1), возможна перепланировка под свои задачи. Коммуникации Что есть Состояние Отопление Автономное (полный контроль над температурой и расходами, независимость от ТЭЦ) Водоснабжение Центральное Канализация Септик (автономная система, не требует подключения к горсетям) Электричество 15 кВт (достаточно для кафе, магазина или небольшого производства) Санузел 1 Для чего подходит (готовые варианты бизнеса) 1. Общепит: восстановить бар, открыть бургерную, пиццерию или чайную. 2. Продуктовый/хозмаг — центр поселка дает постоянный поток. 3. Офис/склад МФЦ, страховая, аптека или пункт выдачи заказов. 4. Сезонная торговля (за счет участка). 5. Под сдачу в аренду — быстрый доход. Почему стоит купить Вся недвижимость в собственности (и помещение, и земля) — нет рисков с арендой. Свои коммуникации — платите только за потребленные ресурсы. Низкая конкуренция в районе при высоком пешеходном трафике. Финансы и логистика Работа с полным пакетом документов. Подходит под ипотеку/материнский капитал Возможен торг при быстрой сделке. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя