Name: Продается помещение свободного назначения, 1 100 м²
Brand: Циан
SKU: 330201378
Price: 120000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 1 100 м²

Недвижимость в КрасноярскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в КрасноярскеСоветскийЗеленая рощапроспект Металлургов

Обновлено: вчера, 10:05

Площадь1 100 м²

Этаж1 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Уникальное предложение: Коммерческая площадь 1100 м² в действующем автоцентре премиум-класса (Первая линия, 0.7 Га земли) Торговый комплекс Тополя Предлагается к покупке высоколиквидный коммерческий актив — помещение площадью 1100 кв.м., расположенное в современном 2-этажном отдельно стоящем здании автоцентра. Объект находится на собственном земельном участке площадью 0.7 га (70 соток) и занимает первую линию оживленной магистрали с колоссальным автомобильным трафиком. Это готовое решение для крупного бизнеса или надежная инвестиция: в здании уже есть действующий арендный бизнес, приносящий стабильный доход. --- Ключевые преимущества и технические характеристики: 1. Расположение на Первой линии: • Максимальная визуальная доступность, отличный рекламный потенциал фасада. • Удобные подъездные пути для легкового и грузового транспорта, большой поток потенциальных клиентов. 2. Премиальные характеристики здания: • Витражное (панорамное) остекление: Идеально подходит под шоу-рум, выставочный комплекс • Архитектура здания (2 этажа) адаптирована под специфику автоцентра, что гарантирует высокие потолки, прочные перекрытия и свободные планировочные решения. 3. Масштабный земельный участок (0.7 Га в собственности): • Огромная прилегающая территория обеспечивает просторную парковку для клиентов и персонала, площадку для демонстрации техники или возможность организации зон погрузки/выгрузки. 4. Автономная и передовая инженерия: • Собственная электрическая подстанция: Гарантирует бесперебойное питание и достаточный объем выделенной мощности для любого технологического оборудования. • Современная система вентиляционного (воздушного) отопления: Обеспечивает идеальный микроклимат во всем помещении, экономична в содержании и эффективна для больших пространств. • Все центральные коммуникации заведены и полностью функционируют. 5. Готовый доход (Действующий арендный бизнес): • Помещение уже генерирует пассивный доход за счет надежного арендатора. Вам не придется тратить время на поиск клиентов и запуск объекта — вы получаете прибыль с первого дня после сделки. Потенциал использования площади 1100 м²: • Продолжение работы в формате автосалона / дилерского центра / премиального автосервиса. • Крупный торгово-выставочный комплекс или специализированный гипермаркет. • Представительский офис крупной компании с собственным выставочным залом. • Медицинский, спортивный или научно-производственный центр. Документы: Полный пакет документов на здание и земельный участок готов к сделке. Юридическая чистота гарантирована. Условия: Предоставляются по индивидуальному запросу. Преимущество объекта: Покупка площади в таком здании — это редкая возможность зайти в масштабный проект на первой линии с огромным участком земли, минимизируя риски благодаря уже работающему арендному бизнесу.