Name: Продается готовый бизнес, 216,1 м²
Brand: Циан
SKU: 328841888
Price: 22000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (40)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 216,1 м²

Недвижимость в КрасноярскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Красноярском краеНорильскВальковское шоссе

Обновлено: 21 сен, 09:10

Площадь216,1 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Гостиничное здание расположено по адресу Вальковское шоссе, в удобной транспортной доступности — в непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, обеспечивающие быстрый доступ к ключевым районам города. Объект выполнен в современном архитектурном стиле и прошёл полную реконструкцию в 2023 году с использованием качественных и долговечных материалов. Основной материал стен — кирпич, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, а также повышенную надежность конструкции. Номерной фонд представлен двухуровневыми студиями, на три спальных места (всего 21место) ориентированными как на краткосрочное, так и на долгосрочное проживание. Семь номеров оснащёны оборудованной душевой, сан.узлом, зоной отдыха, кондиционером, что повышает комфорт гостей и делает объект привлекательным для арендаторов, предпочитающих формат апарт-отеля. В здании предусмотрена полноценная инфраструктура: - служба приёма и размещения (reception), - кухня-столовая, - прачечные помещения для гостей, - система охраны, - уличное освещение - круглосуточное видеонаблюдение - система вентиляции и кондиционирования в номерах - система дымоудаления - удаленный доступ (вход по ключам) С инвестиционной точки зрения объект обладает высокой привлекательностью. Формат двухуровневых студий позволяет устанавливать более высокий уровень арендной ставки по сравнению с классическими гостиничными номерами. При грамотном управлении возможны следующие ориентиры: • средняя загрузка: 7590%, • срок окупаемости: 5-6 лет, • потенциальная доходность: 1518% годовых. Дополнительным преимуществом является недавняя реконструкция, что снижает затраты на капитальный ремонт в ближайшие годы и повышает ликвидность объекта на рынке. Рассмотрим все формы расчетов. Комиссия риелтора отсутствует. Код пользователя: 1010116344 Номер в базе: 12307263