Name: Продается помещение свободного назначения, 309,4 м²
Brand: Циан
SKU: 328713288
Price: 35000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 309,4 м²

Недвижимость в КрасноярскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в КрасноярскеЦентральныйулица Дубровинского

Обновлено: сегодня, 18:27

Площадь309,4 м²

Этаж1 из 9

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается коммерческая недвижимость общей площадью 656,1 кв.м, расположенная на первой линии улицы с высоким пешеходным трафиком. Объект состоит из двух функциональных помещений: первого этажа (309,4 кв.м) и цокольного этажа (346,7 кв.м), которые реализуются единым лотом. Арендаторы: Разгуляйка, Maison&Bureau и квесты в цоколе - Место без адреса! 1 этаж = 309,4 кв. - 35 000 000 (обсуждается если выкуп двух этажей) - Разгуляйка - Аренда 60 200 + коммуналка - Maison&Bureau - Аренда 206 000 + коммуналка Цоколь = 346,7 кв.м - 25 000 000 (обсуждается если выкуп двух этажей) - Квесты "Место без адреса" - 63 000 + коммуналка Все суммы включая НДС 5% и возмещение 6% по УСН Коммунальные услугу оплачивают через собственников с учетом этих же налогов. Ключевым преимуществом является наличие трех действующих арендаторов, полностью занимающих всю площадь, что обеспечивает стабильный пассивный доход для нового владельца без дополнительных усилий по поиску арендаторов и простоев. Помещения полностью оснащены всеми необходимыми коммуникациями и готовы к дальнейшей эксплуатации. Локация объекта является одной из сильнейших сторон: прямо напротив торговой галереи "Енисей" и кинотеатра "Синема Парк", в шаговой доступности от набережной. Такое расположение гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов и высокую проходимость. Это готовое инвестиционное решение для тех, кто ценит выгодные вложения с мгновенной отдачей и минимумом операционных забот. Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 173658 Номер в базе: 10245334