Name: Продается другое, 262,3 м²
Brand: Циан
SKU: 328566219
Price: 32800000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Другое, 262,3 м²

Недвижимость в КрасноярскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в КрасноярскеОктябрьскийСтуденческий городокулица Академика Киренского

Обновлено: сегодня, 13:30

Площадь262,3 м²

Этаж9

КатегорияДругое

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовый высокомаржинальный актив в сегменте премиум-туризма и wellness. Продаётся уникальное помещение общей площадью 262.3 м² (под бизнес-проект эффективно используется 180 м²) с действующей инфраструктурой для SPA, гостевого дома или представительского клуба. Расположение — хвойно - березовая роща Студгородка (Красноярск), панорамный вид на горы и Бобровый Лог. Ключевое преимущество: помещение уже имеет готовую и дорогую инфраструктуру, создание которой с нуля потребовало бы многомиллионных вложений и 6-12 месяцев. Коммерческий потенциал объекта: 1. SPA-центр премиум-класса: Настоящая финская сауна с зоной отдыха. Джакузи на двоих в комнате с панорамным видом. Возможность организации массажных и косметологических кабин. 2. Гостевой дом / Бутик-отель: Возможность организовать 5-7 комфортабельных номеров. Общая гостиная-кухня 90 м² с камином и гриль-зоной для завтраков и мероприятий гостей. Высокая приватность: всего 4 помещения на этаже, отдельный вход. 3. Корпоративный клуб / Ресторан: Помещение для проведения банкетов, деловых встреч, тимбилдингов, нетворкинга. Камин с живым огнем и вид на лес как центральный элемент для привлечения взыскательной аудитории. Инфраструктура для бизнеса: • Сауна, джакузи, камин — не требуют установки, готовы к эксплуатации. • Просторная кухня-гостиная (90 м², потолки 5 м) с отдельной гриль-зоной и мощной вытяжкой. • Отдельные санузлы на каждом уровне (2 этажа), душевые, биде. • Высокий класс отделки: фрески ручной работы, мебель из массива, японские кондиционеры. • Парковка для нескольких автомобилей на огороженной территории с видеонаблюдением. • Локация: рядом СФУ, гимназия, бассейн, лыжная база, футбольное поле. До центра города — 7 минут без пробок. Юридический статус и инвестиционная привлекательность: В настоящее время объект оформлен как жилая недвижимость (квартира). Это позволяет войти в бизнес со стартовой ценой 32 800 000 руб. Что вы получаете: Не просто площадь, а готовую концепцию бизнеса. Ваша инвестиция — это покупка работающей инфраструктуры и уникальной локации. Запуск возможен сразу после регистрации юр. лица. Рассрочка обсуждается.