Name: Продается здание, 587 м²
Brand: Циан
SKU: 328106385
Price: 34680000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение

Здание, 587 м²

Недвижимость в КрасноярскеКоммерческаяПродажа зданий в Красноярском краеМинусинскКомсомольская улица

Обновлено: 23 мар, 17:10

Площадь587 м²

Этажность3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

К продаже предлагается торговый центр Комсомольский, расположенный в г. Минусинск, ул. Комсомольская, 39 — на пересечении с ул. Октябрьская. Локация с устойчиво высоким автомобильным и пешеходным трафиком, что напрямую влияет на коммерческую эффективность объекта. Общая площадь — 587,1 м². Здание 3-этажное, с кабинетной планировкой: функционально разделено на торговые и офисные помещения. Всего 8 помещений, что позволяет гибко управлять арендным потоком. 1 этаж — 4 отдельных торговых помещения, каждое с индивидуальным входом. Это формат, который арендаторы разбирают быстрее всего. 2 и 3 этажи — по 2 помещения на каждом уровне, подходят под офисы, услуги, обучение или административные функции. Высота потолков — 3 м. В каждом помещении предусмотрен собственный санузел — всего 13 мокрых точек, что существенно расширяет пул арендаторов и снижает вакантность. Организовано 5 входных групп, обеспечивающих удобную навигацию и разделение потоков. Парковка: 10 машино-мест со стороны ул. Комсомольская и дополнительно 10 — со стороны ул. Октябрьская. Электрическая мощность — 30 кВт с возможностью увеличения. Текущие параметры закрывают базовые потребности арендаторов, при необходимости есть потенциал для масштабирования. Объект полностью заполнен арендаторами, сформирован стабильный арендный поток. По сути, это готовый бизнес с понятной экономикой и минимальными операционными рисками. Подходит как для частного инвестора, так и для компании, рассматривающей диверсификацию активов в коммерческой недвижимости. Готов предоставить финансовые показатели и организовать показ. Обращайтесь для детального обсуждения условий сделки.