Name: Продается помещение свободного назначения, 59 м²
Brand: Циан
SKU: 324696593
Price: 4300000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 59 м²

Недвижимость в КрасноярскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в КрасноярскеОктябрьскийТелевизорная улица

Обновлено: вчера, 14:45

Площадь59 м²

Этаж2 из 2

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

СРОЧНО!!! Цена актуальна до 15.12.25 Отличное предложение! Готовый бизнес в БЦ: 3 студии с доходом от 60 000 ₽/мес. Выгодная инвестиция с маржинальностью 20%+ Цена: 4300000руб. Адрес: Красноярск, ул. Телевизорная, 1с99 Общая площадь: 59м (включая общий коридор) Количество студий: 3 Текущий ежемесячный доход: от 60 000 ₽ --- Суть предложения Продается готовый бизнес — блок из трех полностью оборудованных студий-апартаментов в бизнес-центре с стабильным пассивным доходом. Идеальный актив для инвестора, который ценит время и считает деньги. --- Финансовая модель (просчитано за вас): Ежемесячный доход (посуточно) 3 студии 2 500 ₽/сутки 30 дней = 225 000 ₽ Ежемесячный доход (долгосрочно) 3 студии 20 000 ₽/месяц = 60 000 ₽ Средняя загрузка (посуточно) Достаточно 50% загрузки для дохода 112 500 ₽/месяц Расходы (коммуналка, уборка, налоги) ~25-30% от дохода Чистая прибыль (при долгосрочной аренде) ~42 000 - 45 000 ₽/месяц Маржинальность бизнеса 20-25% --- Планировка и помещения Общая площадь: 59м Состав помещений: 3 изолированные студии (15.5 м² + 17.5 м² + 16.7 м²) Общий коридор (входит в общую площадь) Каждая студия включает: Собственная ванная комната Кухонная зона с мини-кухней Спальное место Современная мебель и техника High-speed Wi-Fi --- Форматы монетизации 1. Посуточная аренда (максимальный доход) Целевая аудитория: туристы, командированные Потенциальный доход: до 225 000 ₽/месяц 2. Долгосрочная аренда (стабильный доход) Минимальные затраты времени Гарантированный доход 60 000 ₽/месяц 3. Смешанная модель 1-2 студии посуточно + остальные долгосрочно --- Преимущества для инвестора Готовый бизнес под ключ — все студии полностью оборудованы Не требует личного участия — возможна передача управляющей компании Гибкая модель монетизации — под любой аппетит к риску Отдельные входы у каждой студии — конфиденциальность для гостей Премиальное оформление — позволяет держать цены выше рынка Растущий район — парк Гагарина, новая инфраструктура --- Почему это выгодно? Диверсификация риска — 3 студии вместо одной Эффект масштаба — общие расходы делятся на 3 объекта Проверенная доходность — бизнес уже работает и приносит деньги Возможность увеличения доходности за счет профессионального управления --- Готовы предоставить полную финансовую отчетность, показать студии в рабочее время и познакомить с действующими арендаторами. --- P.S. В подарок новому владельцу — передам все наработанные контакты: клининговые службы, служба поддержки. Это объявление создает образ прозрачного, просчитанного и перспективного бизнеса, что максимально привлекательно для серьезных инвесторов.