Name: Продается помещение свободного назначения, 90,7 м²
Brand: Циан
SKU: 321023194
Price: 14000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (28)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 90,7 м²

Недвижимость в КрасноярскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в КрасноярскеЦентральныйПокровскийулица Березина

Обновлено: сегодня, 06:33

Площадь90,7 м²

Этаж1 из 9

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Торговое помещение площадью 90 кв. м расположено в оживленном районе. Объект сдан в долгосрочную аренду надежной сетевой компании на 10 лет с фиксированными платежами в размере 95 000 рублей ежемесячно, плюс коммунальные расходы. Арендная плата индексируется согласно условиям договора, что гарантирует рост дохода пропорционально инфляции. Помещение полностью соответствует требованиям арендатора: удобная планировка, отдельный вход, необходимые инженерные коммуникации. Здание находится в хорошем состоянии, проведены все необходимые коммунальные подключения, документы оформлены без обременений. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности остановки общественного транспорта, жилые кварталы, торговые центры и социальные объекты. Инвестиция в данный объект минимизирует риски благодаря долгосрочному договору с платежеспособным арендатором и стабильному спросу на коммерческую недвижимость в этом локации. Собственник получает пассивный доход без необходимости операционного управления, при этом стоимость объекта со временем увеличивается за счет динамики рынка. Финансовая прозрачность сделки обеспечена: цена в договоре купли-продажи соответствует полной стоимости объекта, отсутствуют скрытые платежи. Проведена проверка юридической чистоты, все разрешительные документы и договоры с коммунальными службами актуальны и оформлены должным образом. Объект подходит для инвесторов, ориентированных на надежные активы с предсказуемой доходностью. Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя. Услуги подбора объекта недвижимости составляют 1.5% от стоимости объекта недвижимости. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 175460 Номер в базе: 7856515