Офис, 1 148,4 м²
Обновлено: вчера, 18:10
Продается офис (B)
Готовый арендный бизнес Госаренда
Площадь1 148,4 м²
Этаж8 из 8
ПомещениеЗанято
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Эксклюзив! Готовый арендный бизнес 1148 м² | Центр Красноярска
Пассивный доход без головной боли - доходность выше депозита!
Почему наше предложение уникально:
100% заполнено 15+ лет - ни одного дня простоя!
площадей - занимает гос арендатор (самый надежный тип арендатора!)
Готовая управляющая команда - собственник не участвует в управлении
Историческое сердце города - ул. Ленина, 111
Ежегодная индексация арендной платы - защита от инфляции гарантирована
Проверенные факты:
Надежность арендаторов:
Государственное предприятие - арендует уже 15+ лет
Коммерческие компании - проверенные игроки рынка (3-11 лет аренды)
Ни одной просрочки платежей за 15 лет!
Бизнес-модель "под ключ":
Опытный директор ведет все процессы с 2011 года
Арендаторы на 100% довольны (автопролонгация договоров)
Управленческий учет и отчетность налажены
Финансовые гарантии:
Окупаемость в рамках среднерыночной по готовому арендному бизнесу
Доходность стабильно выше банковских депозитов в 2+ раза
Детальная финансовая модель - при встрече реальному покупателю
Что получает новый владелец:
Три офисных этажа (1148,4 м²):
8 этаж - 514,9 м² (с возможностью надстройки 1-2 этажей сверху!)
6 этаж - 511,1 м²
Цоколь - 122,4 м²
Техническое состояние - отличное:
2024 год - ремонт фасадов
2022 год - косметический ремонт офисов
Кабинетная планировка, 2 лифта, охрана, видеонаблюдение
2 парковочных места у входа + платная парковка у ТЦ "Квант" (5 мин)
Уникальные преимущества локации:
Транспортная доступность:
Исторический центр города
2 станции метро строятся поблизости (Вейнбаума + Красная площадь)
Удобно с любого района Красноярска
Инфраструктура:
ТЦ "Квант" в 5 минутах ходьбы
Десятки банков, ресторанов, отелей рядом
Высокоплотный деловой трафик
Почему стоит звонить прямо сейчас:
На рынке Красноярска больше нет:
Готового арендного бизнеса площадью 1000+ м² в историческом центре
С гос арендатором и 100% заполняемостью 15+ лет
С налаженной управляющей структурой
Рыночные тренды:
Цены на качественные готовые арендные бизнесы в центре выросли на 15% за год
Спрос растет быстрее предложения
Ставки аренды в центре продолжают расти
Ограниченное предложение: Причина продажи - переезд и необходимость инвестирования в другой бизнес
Условия сделки от собственника:
Возможна продажа с компанией - переход готового бизнеса "под ключ"
Любые формы расчета - обсуждаем удобный вариант
Полное юридическое сопровождение за счет продавца
Обучение и поддержка нового собственника гарантированы
Для серьезных инвесторов:
Полная финансовая отчетность - при встрече
Документы готовы к сделке
Возможность быстрого оформления
Работаю только с реальными покупателями
Связаться с собственником:
Звоните/Пишите для назначения показа и получения финансовой информации
Отвечаю быстро - работаю ежедневно
Не упустите шанс стать владельцем готового арендного бизнеса в сердце Красноярска!Такие предложения встречаются редко!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияБизнес-центр
- Площадь участка0 га
- Общая площадь1 148,4 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявленияАркадий шевченко