Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 3 031 м²
Обновлено: вчера, 13:40
Продается помещение свободного назначения, 3 031 м²
Площадь3 031 м²
Этаж3 из 3
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Уникальное предложение!
Продается комплекс нежилых помещений со стояночным боксом, общей площадью 3 031,6кв.м. в г. Лесосибирск. Гарантированный доход с первого месяца после покупки от действующих арендаторов.
Здание расположено в центральном районе. В окружении объекты общественно-деловой застройки, а также жилые дома. Рядом Центральный парк города, Краеведческий музей, Городской суд, Отдел МВД, поликлиники и др. учреждения.
Возможны перепланировки под нужды собственника.
К объектам подведены инженерные сети: электричество, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (бойлер), теплоснабжение.
Земля оформлена в долгосрочную аренду.
Возможность подключения высокоскоростного интернета, городского номера телефона.
Основные характеристики здания:
• Год постройки: 1989
• Состояние: удовлетворительное
• Назначение: Помещения свободного назначения, с удобной кабинетной планировкой и высокими потолками — идеальное решение для команд, ценящих комфорт и функциональность.
• Помещения стоят на кадастровом учете, что гарантирует юридическую чистоту сделки. Возможность в дальнейшем частичной реализации или перепланировки, что делает их еще более привлекательными для инвестиций.
• Каждый офис или помещение имеет отдельный вход, обеспечивая независимость и удобство для арендаторов или владельцев.
• Гибкие варианты использования: офисы, консультационные центры, небольшие мастерские и др.
Основные характеристики стояночный бокс:
• Год постройки: 1999
• Состояние: удовлетворительное
• Общая площадь 533,6кв.м.
• Надежное отдельно стоящее здание с функцией стояночного бокса и дополнительными возможностями использования.
• Общая площадь и планировка позволяют максимально эффективно организовать рабочее пространство.
• Несколько входных групп для удобства доступа.
• Гаражная часть с двумя большими воротами для легкого въезда и выезда.
• Смотровая яма для обслуживания автомобилей.
• Вспомогательные помещения, которые могут использоваться как административные или складские площади.
• Высота потолков — 4,3 метров, что обеспечивает комфортное размещение оборудования и техническое обслуживание.
• Проведены коммуникации: вода, свет и тепло.
Идеально подходит для автостоянки, автомастерской, складского комплекса или административных целей
Основные преимущества расположения:
- отличная транспортная доступность
- стихийная парковка
- высокий автомобильный трафик вдоль здания
- наличие собственной дворовой территории
- наличие отдельных мокрых точек на каждом этаже
- возможность размещения рекламной конструкции на фасаде (по согласованию с Администрацией города)
Существенные условия сделки:
- заключение краткосрочного договора аренды (до 1 года) в пользу продавца площадей 760кв.м. доход за год 3 188,22млн. руб. без НДС;
- заключение долгосрочного договора аренды (до 10 лет) в пользу продавца площадей 262,2кв.м. доход за год 1 572,0млн. руб. без НДС;
- в здании несколько собственников
Продажа осуществляется напрямую от собственника — ПАО "Ростелеком".
Цена включает НДС 20%
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь3 031 м²
106 940 000 ₽
1 361 801 $
1 159 026 €
Цена за метр35 283 ₽
НалогНДС включен: 17 823 333 ₽
Риелтор