Name: Продается здание (B)
Brand: Циан
SKU: 318408113
Price: 95000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (35)
Описание
Расположение

Здание, 1 362,4 м²

Недвижимость в КрасноярскеКоммерческаяПродажа зданий в КрасноярскеСвердловскийСвердловская улица

Обновлено: 11 июн, 07:36

Площадь1 362,4 м²

Этажность3

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ОСЗ 1362 м² под клинику, 2015 г.п., 1-я линия ул. Свердловской. Цена 95 млн Продаётся отдельно стоящее здание современного года постройки (2015 г.) в зоне делового и общественного назначения ОД-1 на 1-ой линии ул.Свердловской. Разрешённый вид использования — объекты здравоохранения. Идеально подходит для размещения частной медицинской клиники. Ключевые характеристики: • Общая площадь: 1 362,4 м² • Этажность: 4 (цоколь + 3 надземных) • Земельный участок: 638 м² (в собственности) • Материал стен: кирпич • Межэтажные перекрытия: бетонные плиты • Внешняя отделка: керамогранит • Конструкция: колонного типа — позволяет свободную перепланировку • Полы: керамическая плитка • Освещение: люминесцентное • Инженерные системы: приточная вентиляция, кондиционирование, центральное отопление, водоснабжение, канализация • Безопасность: видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация • Электрическая мощность: 45 кВт Локация и инфраструктура: • 1-я линия ул. Свердловская — высокий автомобильный и пешеходный трафик • Перекрёсток с ул. А. Матросова — удобный выезд в любой район города • Остановки общественного транспорта в шаговой доступности • Парковочные места у здания Правовой статус и условия: • Продавец — физическое лицо • Объект в собственности, без обременений • Зонирование ОД-1: разрешено размещение объектов здравоохранения • Возможна покупка на организацию с УСН без потери НДС Конкурентное преимущество по цене: Средняя стоимость сопоставимых ОСЗ в Красноярске — 100130 тыс. ₽/м². Цена данного лота — 69 730 ₽/м². Даже с учётом затрат на увеличение мощности, например, до 150 кВт (~4 млн ₽) полный бюджет приобретения составит около 99 млн ₽, что на 4050 млн ниже рынка. Готовность: здание готово к отделке под ваш вид бизнеса. Все системы функционируют. Показ: в удобное время. Стоимость: 95 000 000 ₽ Покупатель услуги агентства недвижимости не оплачивает.