Здание, 1 511,8 м²
Обновлено: сегодня, 08:55
Продается здание (А)
4-этажный бизнес-центр класса А
Площадь1 511,8 м²
Этажность4
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Уникальная возможность инвестировать в коммерческую недвижимость!
Предлагаем к продаже площади в современном 4-этажном бизнес-центре Восток класса А. Отдельно стоящее здание расположено в новом микрорайоне Чижи, на границе с ЖК Преображенский в Центральном районе Красноярска.
Бизнес-центр имеет собственный отдельных вход и современный бесшумный лифт с доступом с подземного паркинга на любой этаж. Помещение на 1 этаже имеет несколько отдельных входов.
На каждом этаже 4-5 мокрых точек. Высота потолков от 3 до 6 метров. Предусмотрена электрическая мощность 86,6 кВт.
Основные характеристики:
• Площадь помещений: от 316,6 до 400,5 м²
• Возможность приобретения как всего бизнес-центра, так и отдельных этажей
• Ввод в эксплуатацию — через год после заключения сделки.
• Бизнес-центр входит в инфраструктуру высотного микрорайона ЧИЖИ, где до 2030 года планируется возвести 109.000 м² жилья (1980 квартир) в две очереди строительства. Первые два дома (440 квартир) уже сданы, еще 2 дома (440 квартир) будут сданы в сентябре 2025 г.
Преимущества:
• Удобное расположение в быстроразвивающемся районе.
• 294 наземных места и 916 машино-мест в подземном паркинге (приобретаются отдельно).
• Высота потолка 1 этажа 3,6 м; 2-4 этажей основная высота 3 м, высота над рампой — от 3 до 6 метров.
• Большая площадь остекления: витражные окна в пол, французские балконы, на 2 этаже выход на террасу.
• Каждый этаж можно зачипировать под свою компанию.
• Вентиляция общая приточно-вытяжная.
• Предусмотрена электрическая мощность 86,6 кВт, 17 кВт — на этаж.
• На входе в бизнес-центр домофонная панель с FACE-id.
• Отличная транспортная доступность и инфраструктура.
• Все офисы сдаются в чистовой отделке: на полу керамогранит, стены окраска в светлые тона, потолок окраска в темные тона, в санузлах - на стенах керамическая плитка, потолок подвесной реечный.
Застройщик
Застройщик ООО СЗ АРБАН-2022, входит в группу строительных компаний АРБАН. Лидер на рынке недвижимости г. Красноярска, который строит жилые комплексы повышенной комфортности из классического высокомарочного кирпича. Четыре собственных завода по производству высокомарочного керамического кирпича, ЖБИ, бетона и кладочной сетки обеспечивает экономическую независимость компании и конкурентную стоимость жилья такого уровня на рынке. В октябре 2024 года ГСК АРБАН заняла 1 место в рейтинге застройщиков по объёму текущего строительства в Красноярском крае. На текущий момент (март 2025) компания возводит 294 280 квадратных метров жилья.
ГСК АРБАН - надежный застройщик России в 2024, 2023, 2022, 2021, 2020, 2017. Компания стала единственным застройщиком Красноярска, чьи проекты были удостоены победы на федеральной престижной премии Urban Awards в 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годах.
Знаковые проекты девелопера: микрорайон SCANDIS OZERO дважды победитель премии Urban Awards в 2020 и 2023 годах, высотный микрорайон ЧИЖИ финалист Urban Awards 2023, семейн
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Центральное отопление
СобственникID 129449087
- Предоставил паспорт
320 176 000 ₽
3 864 252 $
3 380 490 €
Предложите свою цену
Цена за метр211 785 ₽
НалогУСН
СобственникID 129449087
- Предоставил паспорт