Сдается в аренду нежилое помещение на 1-м этаже ЖК Лайнер (г. Красноярск, ул. Авиатора, 21). Площадь — 90 м². Пространство отлично подойдет для медицинского центра, салона красоты, фотостудии или торговой точки.
• Отдельный вход с козырьком и место под яркую вывеску (рядом со входом во двор ЖК).
• Высокие потолки 3,5 м и большие окна (40,3 м² торгового зала) — помещение светлое и просторное.
• Готовая инфраструктура: рядом фитнес-клубы, рестораны, магазины и МВДЦ Сибирь.
Технические возможности:
• Электричество — 12,8 кВт (с возможностью увеличения до 20 кВт).
• Полный комплект инженерии: кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, тепловая завеса в тамбуре (соответствует СанПиН).
• Защитные рольставни с электроприводом, сигнализация и видеонаблюдение.
Планировка:
• Торговый зал — 40,3 м².
• 2 подсобных/складских помещения (7,9 м² и 4 м²).
• Комната для персонала с санузлом (2,5 м², бойлер) и душевая-раздевалка (6,2 м²).
• Есть возможность установки стиральной машины.
Для юридического оформления: помещение нежилое, предоставляем полный пакет документов (включая план БТИ) — это обязательное условие для получения лицензии на медицину или образовательную деятельность.
Условия аренды: 160 000 руб./мес. Коммунальные услуги оплачиваются по счетчикам отдельно.