Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 194,3 м²
Обновлено: 24 июл, 08:12
Сдается помещение свободного назначения, 194,3 м²
Площадь194,3 м²
Этаж-1 из 17
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовое помещение с панорамным остеклением входной группы по всему фасаду, отдельным входом и отличной видимостью с дороги.
Сдаем в аренду 194,3 м² в торце 17-этажного жилого дома на первой линии ул. П.Железняка, 2Г в Советском р-не г.Красноярска. Помещение полностью готово к въезду, но гибко подстраивается под ваш формат.
**5 причин, почему это выгодно:
* Витрины, которые продают.
Окна входной группы высотой в этаж тянутся по всей длине торца здания. Ваше помещение просматривается с проезжей части и с остановки общественного транспорта. Тысячи людей видят вас ежедневно — это бесплатная реклама, которую не купить за деньги.
* Два широких входа с улицы.
Никаких спусков в темноту. Один вход можно отдать под клиентов, второй — под служебный (загрузка, персонал, эвакуация). Идеально для салона красоты, массажного салона,, учебного центра или ветеринарной клиники.
* Гибкая планировка — стены можно двигать.
Не несущие перегородки легко демонтировать. Нужен открытый зал и несколько изолированных кабинетов? Сделаем. Хотите оставить всё как есть? Работайте сразу. Планировка подстраивается под вас, а не наоборот.
* Готовая инженерная база.
Приточно-вытяжная вентиляция смонтирована и работает. Три санузла, три душевые (готовые мокрые точки — не нужно прокладывать воду заново). Чистовая отделка стен и пола. Светодиодное освещение. Затраты на запуск минимальны.
* Локация с готовым трафиком.
ул. П. Железняка, 2Г — первая линия, парковка, торец дома, видимость с дороги, высокий автомобильный трафик.
Остановка общественного транспорта — в нескольких метрах от входа.
Рядом Красноярский медицинский университет и Краевая больница — это ваши клиенты, пациенты и кадры.
Жилой массив высокой плотности — ваша аудитория живет здесь.
**Кому подойдет идеально:
* Учебный центр для взрослых / коворкинг (безопасность, два входа,).
* Салон красоты / массажный салон (рядом КрасГМУ, краевая больница).
* Ветеринарная клиника / груминг (два входа, панорама для рекламы).
* Пекарня-кондитерская с кофе навынос (трафик с остановки).
**Условия аренды:
* Ставка: 550 руб/м²/мес (106 865 руб/мес за всё помещение).
* Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно по счетчикам.
* Прямой договор с собственником (ИП), без лишней бюрократии.
* Арендатор не платит комиссию агентству — ваш бюджет только на открытие.
Давайте встретимся на объекте. Вы увидите, насколько это удобное пространство, и мы обсудим, как перекроить стены под ваш бизнес.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь194,3 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
106 865 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 114637 ₽, предоплата за 1 месяц
1 370 $/мес.
1 202 €/мес.
Цена за метр6 600 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Риелтор