Агентство недвижимости
ID 111821591
Помещение свободного назначения, 300 м²
Обновлено: 29 май, 15:02
Сдается помещение свободного назначения, 300 м²
Площадь300 м²
Этаж1 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Ищем сильный общепит — федеральные сети, местные концепции, новые форматы. Ваше заведение станет точкой притяжения нового делового центра на Взлётке.
Красноярск, ул. Весны, 26 — деловой центр АВИОН Ввод в эксплуатацию: ноябрь 2026 | Первые партнёры — лучшие условия
Три типа помещений под общепит:
300 м² с выходом на парк и летней террасой
- Угловое помещение — максимальная видимость, естественный свет с двух сторон
- Прямой выход на парк 400-летия + возможность летней террасы
- Рядом с лифтом и ресепшеном офисной части — постоянный поток белых воротничков
- Закрытое пространство — идеально для концептуального ресторана или атмосферного кафе
- 1-я линия — витрина на улицу
- Ставка аренды за м² - 1800руб.
250м² на 4-м этаже с эксплуатируемой кровлей
- Зенитные фонари — естественный свет через потолок, уникальная атмосфера
- Терраса на крыше — летник с видом на город, ивент-площадка
- Масштаб для флагмана, банкетного зала или концепции ресторан + бар
- Формат, которого в Красноярске ещё нет
Компактные форматы: 150300 м², 1-й и 2-й этаж
- Под кофейню, fast casual, фудкорт-концепцию, бар
- 1-я линия, высокий пешеходный трафик
- Разные конфигурации под ваш формат
Технические условия:
- Whitebox
- Все коммуникации для общепита подведены (вентиляция, электрика, водоснабжение, канализация)
- Высота потолков 3,64,4 м
- Парковка 320 мест
Аудитория вокруг:
- 4 этажа офисов — завтраки, бизнес-ланчи, after work
- 409 тыс. человек в 15 минутах на авто
- 24 тыс. человек пешей доступности
- Средний доход семьи: 170 тыс. руб./мес.
- Парк 400-летия рядом — трафик в выходные
Условия аренды:
- Срок от 1 года
- Арендные каникулы на период ремонта и подготовки
- Дисконт по ставке в первый год
- Обеспечительный платёж — 1 месяц
- Индивидуальная планировка под вашу концепцию
Рассматриваем: Федеральные сети и франшизы Местные концепции с амбициями Новые форматы, которым нужна правильная локация
Готовы показать объект и обсудить условия — пишите.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияДеловой центр
- Площадь участка0 га
- Общая площадь13 000 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
750 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 12 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
10 560 $/мес.
9 076 €/мес.
Цена за метр30 000 ₽ в год
НалогНДС включен: 135 000 ₽
Комиссия50%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены