Собственник сдает в долгосрочную аренду помещение для торговли или любого другого вида деятельности.
В январе 2023г. завершаем капитальный ремонт.
790 руб./кв.м., торг.
Первая линия - ул. Тельмана 47А, отдельный вход с торца дома.
Предпочтение долгосрочной аренде на 5-10 лет с регистрацией договора в Росреестре.
Возможна сдача в субаренду части площади.
Оплата - аренда + счетчики, комм.платежи.
Торг, арендные каникулы на заезд, обустройство, скидка на раскрутку, индивидуальные условия, предлагайте ваши варианты.
Без комиссии.
Собственник.
Подойдёт для любого вида деятельности, в том числе для торговли, продуктового магазина, магазина у дома, алкомаркета, минимаркета, Фасоли, аптеки, оптики, офиса, филиала, пункта обслуживания клиентов, пункта выдачи заказов, стоматологии, автозапчастей, интернет-магазина, бытового обслуживания, услуг, салона красоты, парикмахерской, бытовой химии, одежды, склада и др.
Возможно оформление алколицензии, ограничений по прилегающим территориям нет, поверить можно на сайте администрации г.Красноярска.
Нежилое помещение 110 кв.м., в настоящее время находится на стадии завершения капитального ремонта, планируемая готовность - январь 2023г.
- Вход - отдельный вход с улицы Тельмана, хорошо просматривается с первой линии, с дороги, а также с другой дороги по направлению к набережной по пр. Ульяновский Скверу Зеленый Берег,
- Трафик хороший автомобильный, пешеходный и внутриквартальный трафик через площадку, где расположен вход в помещение, проходит единственный внутриквартальный проезд как минимум к 7 многоквартирным жилым домам микрорайона, в которых расположено 600 квартир,
- Конкуренция - низкая конкуренция, сложившийся жилой район, новые дома здесь не построят, значит новых неожиданных конкурентов у вас не появится, можно планировать свою деятельность на 5-10 лет вперед и не ожидать неприятных сюрпризов,
- Парковка - расположена перед входом в помещение, запланирован капитальный ремонт асфальта на 2023г.,
- Реклама - имеется место для размещения рекламы и ее подсветки прожекторами с двух сторон дома - с ул. Тельмана и со стороны дороги к пр. Ульяновский, где расположена набережная Сквер Зеленый Берег, на которой в 2022г. завершен капитальный ремонт,
- Электроснабжение 380 В, 25 кВт, полностью новая эл/проводка (медь),
- Окна новые окна ПВХ, стеклопакеты, хорошая звуко- и тепло- изоляция,
- Дверь новая входная дверь ПВХ, стеклопакеты,
- Освещение фасада - запланированы светодиодные прожекторы для освещения наружной рекламы, фасада и входа в помещение,
- Потолок - Армстронг,
- Освещение - светодиодные панели,
- Стены - декоративная штукатурка Гротта под покраску,
- Пол - керамогранит,
- Помещение подключено к городским коммуникациям, имеются все действующие договоры (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, канализация, отопление), помещение очень теплое зимой,
- Установлены новые приборы учета эл/энергии, ГВС, ХВС,
- Установлены новые биметаллические батареи отопления.