Отдельно стоящее здание располагается в живописном районе города Красноярска, пер. Ульяновский, 2 "Д", набережная р. Енисей. отличная пешеходная и транспортная доступность, в непосредственной близости от объекта парк Гвардейский, медицинские учреждения, советский районный суд. вокруг здания открытая парковка на 50 машино-мест, конечная общественного транспорта. Подведено центральное водоснабжения, канализация, сплит-система, приточно-вытяжная вентиляция, автоматическая система пожаротушения и дымоудаление, вентилируемый фасад здания, помещение имеет два независимых входа, а так же эвакуационный выход, расчетная мощность э\э Pr 166,64. аварийная 99,97 кВт. высота потолков 3,55м.