Продаётся земельный актив 22 га в 15 км от Красноярска — полностью подготовленная площадка для запуска коммерческого проекта: коттеджного посёлка, квартала таунхаусов или малоэтажной застройки. Массив уже прошёл межевание, имеет чёткие границы и готов к поэтапному вводу в эксплуатацию.
Ключевые параметры
Площадь: 22 га
Разбивка: уже размежеван на ~220 участков по 1012 соток правильной прямоугольной формы
Категория: Земли населённых пунктов
ВРИ: Для ведения личного подсобного хозяйства (допускает строительство жилых домов, регистрацию и подключение к сетям
Рельеф: ровный, сухой, без заболоченности и техногенных обременений
Юридический статус: чистые документы, единый собственник
Преимущества для девелопера / инвестора
Экономия 612 месяцев на межевании, согласованиях и формировании участков
Готовая "канва" проекта — геометрия и площадь участков оптимальны для типовых и кастомных решений (брус, каркас, камень, энергоэффективные дома)
Транспортная доступность: 10 км до центра Красноярска (~15 мин на авто), станция "Сухой Лог" и остановка общественного транспорта в 500 м
Инфраструктурный задел: техническая возможность подключения электричества от сетей РЖД; возможность подведения воды, газа и дорог в рамках поэтапного освоения
Высокий рыночный спрос: радиус 1015 км от Красноярска демонстрирует стабильный рост продаж в сегменте загородной недвижимости; участок позволяет работать с ипотекой, семейными программами и корпоративными клиентами
Гибкая модель реализации: продажа участков под ИЖС, строительство "под ключ", партнёрство с подрядчиками.
Звоните сегодня для получения подробного кадастрового плана, схемы участков и условий сотрудничества. Организуем выезд на территорию, покажем локацию вживую и поможем оценить инвестиционную привлекательность актива под ваш бизнес-сценарий.
Ваш посёлок начинается не с фундамента, а с правильного участка.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Комиссия на покупку данного типа недвижимости:
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости;
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке".
Код пользователя: 193082
Номер в базе: 12317178