Купить помещение свободного назначения в Красноярске
Средняя цена в результатах поиска
13,65млн ₽
Только на Циан
25 282 000 ₽
74 999 ₽/м²・УСН
Предлагаем Вашему вниманию нежилое помещение в ТЦ Май, по ул. 9 мая, 14а.
Этаж 3-й, два входа.
Обременений и ограничений нет. Один взрослый собственник.
Заинтеровало предложение, звоните либо пишите в чат. Отвечу на все вопросы.
При необходимости, есть возможность привести планировку в исходный вариант.
5 493 000 ₽
54 440 ₽/м²・Включая НДС 990 540 ₽
Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Красноярскийкрай, Красноярск, ул. Ады Лебедевой, д. 47, пом 120)
Общая площадь: 100.9 м²
Начальная цена: 5 493 000,00₽
Дата окончания приема заявок: 28.09.2026 15:00:00
Дата проведения торгов: 02.10.2026 10:00:00
Кадастровые номера: 24:50:0000000:33777
Помещение площадью 100,9 кв. м находится на первом этаже жилого дома в центральной части Красноярска. В окружении сосредоточены офисы, магазины, учреждения сферы услуг и общественного питания. Удобные транспортные связи и интенсивный пешеходный поток обеспечивают устойчивую привлекательность локации для бизнеса.
Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/611642/ Продам помещение свободного назначения в Красноярске.
10 700 000 ₽
41 233 ₽/м²・Включая НДС 1 929 508 ₽
Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Красноярский край, Красноярск, ул. Корнетова, д. 12)
Общая площадь: 259.5 м²
Начальная цена: 10 700 000,00₽
Дата окончания приема заявок: 28.09.2026 15:00:00
Дата проведения торгов: 02.10.2026 10:00:00
Кадастровые номера: 24:50:0000000:141073, 24:50:0000000:141076, 24:50:0000000:141079, 24:50:0000000:141065, 24:50:0000000:141072, 24:50:0000000:141069, 24:50:0000000:141066
Нежилые помещения общей площадью 259,5 кв. м расположены в многоквартирном доме на 1-м этаже. Окружение представлено жилыми и административными зданиями, а также объектами инфраструктуры. Хорошая транспортная и пешеходная доступность. Ближайшая остановка общественного транспорта "Краевая детская библиотека" находится на расстоянии 150 м.
Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/612331/ Помещение свободного назначения в Красноярске.
24 000 000 ₽
160 000 ₽/м²・Включая НДС 4 327 868 ₽
Арт. 131949054 **Продаётся уникальное встроенное помещение свободного назначения в ЖК "Южный берег"!**
Ищете пространство для вашего бизнеса в динамично развитом районе Красноярска? Этот объект площадью 150 кв.м станет отличным выбором для любого вида деятельности — от офиса до магазина, от кафе до салона красоты. Просторная планировка, отделка в хорошем состоянии и высокие потолки (4 метра) создают идеальные условия для реализации ваших идей.
**Расположение и видимость — ключ к успеху!** Помещение находится на первом этаже жилого здания, а отдельный вход с улицы гарантирует независимость и комфорт для ваших клиентов. Большие витражные окна с видом на две стороны не только наполняют пространство естественным светом, но и обеспечивают отличную видимость для прохожих и водителей, что привлекает внимание к вашему бизнесу. Кроме того, перед входом имеется открытая парковка, что значительно улучшает доступность для ваших посетителей.
**Объект оснащен всем необходимым:** электричество, водоснабжение, отопление и канализация — всё в наличии! Эффективная охрана района обеспечивает безопасность вашего бизнеса, а облагороженная прилегающая территория с зелеными насаждениями и современными променадами подчеркивает статус и привлекательность локации.
**Локация!** Расположение всего в 5 минутах на автомобиле от центра города делает это помещение ещё более интересным для ваших клиентов. Вокруг много различных бизнес-структур, и ваше предприятие станет частью оживлённой деловой среды.
Не упустите возможность приобрести это помещение с арендатором на выгодных условиях! Свободная продажа и возможность различных способов расчёта делают сделку простой и понятной.
Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть все преимущества этого уникального предложения! Продается помещение свободного назначения в Красноярске.
Собственник
10 500 000 ₽
110 526 ₽/м²・УСН
Жилой комплекс Удачный-место для развития вашего бизнеса.
Выгодные условия на приобретение коммерческих помещений свободного назначения.
Площадь от 60 кв.м до 300 кв.м
Варианты с отделкой и без ремонта
Для ведения собственного бизнеса или с целью инвестирования.
Или использовать как апартаменты с отдельным входом и видом на сопку
Звоните и записывайтесь на просмотр, таких цен уже не будет, квартира 95 кв.м будет стоить от 20 млн рублей
Собственник
11 550 000 ₽
182 580 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения в новом жилом комплексе Расцветай в Солнечном, г. Красноярск.
Локация: район Солнечный — активно развивающаяся часть города с плотной жилой застройкой и постоянным трафиком жителей. Рядом новые дома, школы, детские сады, торговые объекты.
Характеристики:
• Площадь: 63,26 м²
• 1 этаж
• Отдельный вход
• Большие витражные окна
• Свободная планировка
• Высокие потолки
• Подходит под любой вид деятельности
Преимущества:
• Новый заселённый жилой массив — готовый поток клиентов
• Удобные подъездные пути
• Парковка рядом
• Перспективный район с ростом плотности населения
Подойдет под:
магазин, кофейню, салон красоты, офис, студию, аптеку, пункт выдачи, услуги Купить помещение свободного назначения в Красноярске.
12 400 000 ₽
158 974 ₽/м²・УСН
Продам коммерческое помещение с отдельным входом, действующим арендатором, в Центральном районе, мкрн Покровский.
Помещение угловое, на две стороны, очень проходное место, напротив новая современная школа и поликлиника.
Стабильный арендатор, все, что связано со школьной тематикой, медициной и другое, по желанию можно купить себе под офис.
Отличный арендный бизнес, небольшой срок окупаемости!
Без обременений, рассмотрю любой расчет.
Показ по договоренности.
Звоните прямо сейчас!
Только на Циан
6 463 000 ₽
230 000 ₽/м²・УСН
Пpодам уникaльные апapтаменты в категoрии Люкc, с экcклюзивным peмонтом.
Чеpeз пpикocнoвeние к стихиям пpироды - Вoздуx, Bода, Земля и Эфир, создана aтмoсфepa уютa и гармoнии, где пеpеплeтены в единоe целoе энepгия пpирoды и зaботa o комфорте .
Прoдам апартамeнты 28,1 10 этаж, вид нa ул. Oктябрьская - Взлетная
Каждое пространство оформлено с помощью цветотерапии и природных акцентов — чтобы Гость почувствовал Дух Сибири, красоту, тишину, гармонию и себя.
новый апарт-отель 4** Золотое сечение
фитнес массаж кофейни ресторан салоны красоты - есть все для комфорта гостей
На территории — парковка, охрана, видеонаблюдение, сервис от отельера
Внутри апартамента — всё для полноценного отдыха и жизни:
Полностью оборудованная кухня (посуда, холодильник, варочная панель, чайник, микроволновая печь)
2 односпальных кровати с механизмом для объединения
Ванная комната с душевой, стиральной машиной
Кондиционер, Wi-Fi, телевизор
Таблица доходности и окупаемости
Показатель Самостоятельное управление Управление отельером
Доход в месяц 84 000 ₽ 37 000 ₽
Доход в год 1 008 000 ₽ 444 000 ₽
Формат дохода Активный / полуактивный Полностью пассивный
Участие собственника Да Нет
Коммунальные и налог За счёт дохода Компенсируются
Окупаемость 7,2 года 15,6 года
собственник - физическое лицо
показ по договорённости Продается помещение свободного назначения В Красноярске.
Собственник
7 450 000 ₽
141 635 ₽/м²・Включая НДС 1 343 442 ₽
РЕАЛИЗАЦИЯ НЕПРОФИЛЬНЫХ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК.
Адрес: 660005, Красноярский край, г. Красноярск, пр-кт. Металлургов, д. 36 , помещ. 144.
Кадастровый номер: 24:50:0400171:3148
Прямая продажа актива, НЕ ТОРГИ!
Продажа нежилого помещения (52.6 кв.м.), расположенного на 1-ом этаже жилого 9-этажного дома. Помещение имеет высокие ликвидные показатели за счёт локации и расположения (жилой массив, магазины, аптеки, кафе, скверы, почта, остановки общественного наземного транспорта, а также рядом социально значимые объекты, в том числе медицинские учреждения, школы), хороших показателей проходимости чел/час, возможности размещения наружной рекламы. Все это делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности, а так же для арендного бизнеса.
Ранее в помещении располагалось отделение Банка.
Помещение обеспечено необходимыми коммуникациями.
Возможно использование под любой вид деятельности: торговля, бытовые услуги, отделение банка, офис, сфера красоты и пр.
Подробности на фото и по телефону.
*не является публичной офертой
7 000 000 ₽
159 091 ₽/м²・УСН
Для продажи предлагается нежилое помещение общей площадью 44 м2, расположенное на ул. Профсоюзов (Красная площадь). Удачное расположение, первая линия, отдельный вход, большой пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановки общественного транспорта. Помещение сдано в аренду сети аптек "Апрель". Стоимость 7 млн рублей.
Только на Циан
19 845 000 ₽
Прибыль 245 700 ₽/мес.
Готовый арендный бизнес 378 м² окупаемость 6,6 лет!
Продаю прибыльный арендный бизнес коммерческое помещение 378 м² в цокольном этаже. Уже есть надежный арендатор частный кинотеатр и караоке, заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет.
Основные цифры:
Доход 245 700 ₽ в месяц
Коммунальные платежи оплачивает арендатор
Срок окупаемости 6,6 лет! Быстрый возврат инвестиций
Преимущества объекта:
Долгосрочный арендатор стабильность и предсказуемый доход
Перспективный формат кино+караоке всегда востребованы
Статус объект незавершенного строительства, идет процесс оформления
Готовый бизнес, который приносит прибыль с первого дня! Отличный вариант для пассивного дохода или портфельных инвестиций.
Звоните, расскажем детали!
Только на Циан
20 500 000 ₽
Прибыль 152 640 ₽/мес.
Предлагается к продаже торговое помещение 127,2 м² в самом сердце Красноярска — пр. Мира, 25. Локация действительно статусная: исторический центр, прямой въезд в арку с проспекта, собственная парковка под шлагбаумом — для центра это прямо редкость!
Помещение сдано в долгосрочную аренду под музыкальный бар . Арендный поток — 1200 руб./м², с возможностью индексации с 2026 года. Текущий срок окупаемости — около 11 лет, но локация и формат дают запас на перспективу.
Технические характеристики:
Формат под общепит,
Полностью готовая кухня с профессиональной приточно - вытяжной системой и выводом на крышу,
Оборудование в наличии,
Торговый зал с ремонтом 2025 года — свежее, аккуратно, без хлопот для нового собственника.
Такие площади в центре Красноярска с арендатором и стабильным потоком покупателей выходят на рынок нечасто. Это предложение скорее про инвестицию с душой: и деньги работают, и место с атмосферой
Стоимость объекта — 20,5 млн руб., торг обсуждаем.
Если ищете коммерческую недвижимость с готовым арендатором, рабочим бизнесом и долгосрочной перспективой — звоните прямо сейчас, покажем и расскажем детали!
#арендаторговогопомещения #снятьторговоепомещение #арендамагазина #торговаяплощадь #арендакоммерческойнедвижимости #торговоепомещениевцентре #арендаплощади длябизнеса #магазинваренду #сдачаваренду торговыхпомещений #коммерческаянедвижимостьваренду
Только на Циан
15 000 000 ₽
Прибыль 83 000 ₽/мес.
ГАБ 127 м² с арендатором на Норильской
Продаю не просто помещение, а уже работающий актив. Формат, который ценят те, кто умеет считать: есть арендатор, есть поток, есть понятная экономика — без если всё пойдёт хорошо.
Норильская, мкр. Мясокомбинат
Площадь: 127 м²
Доход: 83 000 ₽/мес + коммунальные
Локация — один из главных аргументов.
Мясокомбинат — район, где жизнь происходит не по выходным, а каждый день. В радиусе 5 минут — плотный жилой массив, инфраструктура и через дорогу зелёная зона Озеро-парк Октябрьский.
Само помещение — классический универсал:
— 127 м² с правильной геометрией
— 2 входа (на разные стороны дома)
— хорошие потолки
— гибкая планировка
Подходит практически под любой формат: от магазина и шоурума до услуг, кофейни или ПВЗ. Сейчас внутри цветочный магазин — и это хороший индикатор: трафик живой, люди заходят.
С точки зрения инвестиций — это готовый сценарий:
арендатор уже платит, модель понятна, объект ликвидный.
Можно купить как ГАБ — с действующим договором аренды.
Обсуждаем разные формы оплаты, включая ипотеку — вход можно сделать комфортным.
Если вы ищете объект, где *торговая площадь* уже работает, а не требует доработать, доделать и подождать — это тот случай.
Звоните — расскажу детали по договору аренды и помогу оценить доходность.
#аренда_торгового_помещения #снять_торговое_помещение #аренда_магазина #торговая_площадь #аренда_коммерческой_недвижимости #торговое_помещение_в_центре #аренда_площади_для_бизнеса #магазин_в_аренду #сдача_в_аренду_торговых_помещений #коммерческая_недвижимость_в_аренду
Только на Циан
70 000 000 ₽
Прибыль 380 000 ₽/мес.
Продам готовый арендный бизнес - 325 м² на центральной аллее ЖК Преображенский. Открытая планировка, высокие потолки и уже выполненный качественный ремонт. Есть возможность оставить ГАБ или приобрести для своего бизнеса. Хотите магазин, кофейню или пекарню — пожалуйста. Планируете ПВЗ, салон красоты или офис — тоже без ограничений. И да, отдельная вытяжка под общепит уже предусмотрена — тот самый нюанс, который часто ломает даже сильные концепции на старте.
Сейчас объект работает как готовый арендный бизнес:
— арендатор платит 380 000 ₽/мес + коммунальные
— стабильный денежный поток без лишней суеты
При этом, если есть своя идея — пространство легко адаптируется под ваш формат. Это редкое сочетание: можно зарабатывать сразу или перезапустить под себя.
Локация — Взлётка, деловой центр Красноярска. Вся инфраструктура рядом: офисы, жильё, сервисы. Парковка - по периметру ЖК достаточно мест, чтобы клиенты не крутили круги в поисках.
Стоимость: 70 000 000 ₽
215 000 ₽ за м² — для такого трафика и параметров предложение выглядит взвешенно.
Если вы понимаете, что трафик решает половину успеха — это как раз тот случай. Остальное можно настроить.
Пишите или звоните — покажу помещение и обсудим, как его можно усилить под вашу задачу.
#аренда_торгового_помещения #снять_торговое_помещение #аренда_магазина #торговая_площадь #аренда_коммерческой_недвижимости #торговое_помещение_в_центре #аренда_площади_для_бизнеса #магазин_в_аренду #сдача_в_аренду_торговых_помещений #коммерческая_недвижимость_в_аренду
7 190 000 ₽
157 675 ₽/м²・УСН
Продам помещение свободного назначения площадью 45,6 кв.м.
Сейчас используется под салон красоты. Можно приобрести с оборудованием (рабочие места парикмахера, мастера маникюра/педикюра, солярий) и без него.
Помещение состоит из фойе, основной комнаты, санузла, двух небольших комнат, служебного помещения. Наличие трех мокрых точек позволяет перезонировать помещение под любые нужны покупателя. Оно прекрасно подойдет под магазин, пвз, кофейню и тд.
Помещение имеет отдельный вход со стороны улицы, прекрасные подъездные пути. Есть открытая парковка для удобства клиентов.
Один взрослый собственник и отсутствие обременений и долгов позволяет выйти на сделку быстро и без проблем.
Звоните, с радостью покажу в удобное для вас время!
Только на Циан
14 000 000 ₽
82 111 ₽/м²・УСН
Продается просторное светлое помещение площадью 170,5 кв.м. на 5-м этаже. Помещение в собственности физ.лица.
Внутри - качественная отделка, работают кондиционеры и приточно-вытяжная вентиляция, что обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. В здании охрана, лифты, бесплатная парковка. Нижние этажи занимает Сбербанк, а на 6-7 этажах размещается налоговая служба.
Все, что видите на фотографиях в самом помещении, остается и входит в стоимость.
Помещение свободного назначения для любого вида коммерческой деятельности, а также готовое решение для студии персональных и групповых тренировок, йоги, пилатеса, спа, массажного салона, салона красоты, офиса, кафе, детского учетного центра и тд.
16 990 000 ₽
106 923 ₽/м²・УСН
Продам в центре Взлетки, ул. 78 Добровольческой бригады,д.2, первая линия, нежилое помещение 158,9 кв.м. свободного назначения, напротив MBДЦ Cибиpь . Можно использовать под офисы, магазин, другое.(ранее использовался как магазин).
Два отдельных входа. Высокая проходимость.
Чистая продажа.Долгов нет. Вся сумма в договоре.Возможная ипотека.
Возможен ТОРГ!
Только на Циан
7 050 000 ₽
228 896 ₽/м²・УСН
Продам уникальные апартаменты в категории Люкс, с эксклюзивным ремонтом.
Через прикосновение к стихиям природы - Воздух, Вода, Земля и Эфир, создана атмосфера уюта и гармонии, где переплетены в единое целое энергия природы и забота о комфорте .
Продам апартаменты 30,8 м2, 7 этаж, вид на ул. Взлетная
Каждое пространство оформлено с помощью цветотерапии и природных акцентов — чтобы Гость почувствовал Дух Сибири, красоту, тишину, гармонию и себя.
новый апарт-отель 4** Золотое сечение
фитнес массаж кофейни ресторан салоны красоты - есть все для комфорта гостей
На территории — парковка, охрана, видеонаблюдение, сервис от отельера
Внутри апартамента — всё для полноценного отдыха и жизни:
Полностью оборудованная кухня (посуда, холодильник, варочная панель, чайник, микроволновая печь)
2 односпальных кровати с механизмом для объединения
Ванная комната с ванной, стиральной машиной
Кондиционер, Wi-Fi, телевизор
Таблица доходности и окупаемости
Показатель Самостоятельное управление Управление отельером
Доход в месяц 84 000 ₽ 37 000 ₽
Доход в год 1 008 000 ₽ 444 000 ₽
Формат дохода Активный / полуактивный Полностью пассивный
Участие собственника Да Нет
Коммунальные и налог За счёт дохода Компенсируются
Окупаемость 7,2 года 15,6 года
собственник - физическое лицо
показ по договорённости
Только на Циан
150 000 000 ₽
Продам торгово-офисное помещение в историческом центре Красноярска, ул. Карла Маркса. Не просто помещение — полностью отдельно стоящее здание с огороженной территорией и собственной парковкой на 20 мест .Прямой заезд с Карла Маркса, шлагбаум, закрытая территория — редкое предложение для центра города. Локация в топе: исторический центр, а значит, поток людей и узнаваемость локации вам обеспечены.
Само здание построено в 1903 году — звучит красиво, но, что важно, без статуса памятника архитектуры: никаких ограничений по ремонту и эксплуатации. Земля в долгосрочной аренде. Формат здания:
— Все площади уже сданы надежным арендаторам;
— Прозрачный и стабильный арендный поток;
— Цена продажи — 150 000 руб./м², что абсолютно в рынке для центра Красноярска, особенно учитывая автономный статус здания.Именно такие объекты покупают те, кто хочет вложиться в коммерческую недвижимость и спать спокойно: понятная локация, понятный формат, понятные деньги
Готовы показать и обсудить детали.
#продажаторговогопомещения #торговоепомещениевцентре #арендакоммерческойнедвижимости #купитьзданиеваренду #отдельностоящеездание #коммерческаянедвижимостьвКрасноярске #торговаяплощадь #офисвцентре #магазинваренду #сдачаварендуторговыхпомещений
Только на Циан
12 260 000 ₽
200 000 ₽/м²・УСН
Пpoдaм уникaльныe апаpтаменты в категoрии Люкc, с эксклюзивным рeмoнтoм.
Чеpез пpикocнoвeние к стихиям пpироды - Вoздуx, Bода, Земля и Эфир, создана aтмoсфepa уютa и гармoнии, где пеpеплeтены в единое цeлоe энергия пpирoды и зaботa o комфорте .
aпapтамeнты 61,3 м2, 13 этaж, вид на ул. Октябрьcкaя, Bзлетнaя, Партизана Железняка
Каждое пространство оформлено с помощью цветотерапии и природных акцентов — чтобы Гость почувствовал Дух Сибири, красоту, тишину, гармонию и себя.
новый апарт-отель 4** Золотое сечение
фитнес массаж кофейни ресторан салоны красоты - есть все для комфорта гостей
На территории — парковка, охрана, видеонаблюдение, сервис от отельера
Внутри апартамента — всё для полноценного отдыха и жизни:
Полностью оборудованная кухня, обеденная зона (посуда, холодильник, варочная панель, чайник, микроволновая печь)
двуспальная кровать, удобный диван как дополнительное спальное место
Ванная комната с душевой, стиральной машиной
Кондиционеры, Wi-Fi, телевизоры
Таблица доходности и окупаемости
Показатель Самостоятельное управление Управление отельером
Доход в месяц 100 000 ₽ 75 000 ₽
Доход в год 1 200 000 ₽ 900 000 000 ₽
Формат дохода Активный / полуактивный Полностью пассивный
Участие собственника Да Нет
Коммунальные и налог За счёт дохода Компенсируются
Окупаемость 10 лет 13,6 лет
физ лицо
показ по договоренности
20 000 000 ₽
72 727 ₽/м²・УСН
Сдаем в аренду помещение свободного назначения, расположенное в Свердловском районе г. Красноярска по адресу: ул. Судостроительная, 131.
Общие характеристики:
Площадь помещения - 275 м², состоит из двух этажей: 1-й этаж 134.3 кв. м, 2-й этаж 140.7 кв. м.
Технические характеристики:
Электричество 48 кВт.
Центральное отопление.
Центральное водоснабжение и водоотведение.
Дополнительное оборудование:
Приточно-вытяжная вентиляция с функцией подогрева.
Положительные особенности:
Помещение расположено на первой линии ул. Судостроительной.
Отдельный вход.
Гарантированная парковка, шлагбаум на дистанционном пульте.
Место для вывески.
Мокрые точки в большинстве кабинетов, санузлы на первом и втором этажах.
Место приема пищи для коллектива.
Персональное мнение:
Помещение прекрасно подойдет под ветеринарную клинику, медицинский центр или офис.
Шикарное местоположение: здание находится в самом центре густонаселенного района Пашенный.
Недалеко остановки общественного транспорта, легко можно уехать в любой район города.
21 000 000 ₽
158 730 ₽/м²・УСН
В продаже Коммерческое помещение свободного назначения с высоким потолком и ярусной планировкой в Преображенском.
Уникальное двухуровневое нежилое помещение в престижном жилом комплексе. Это готовый бизнес-актив, который не требует капитальных вложений на старте.
Почему это выгодное вложение:
1. Свободное назначение — широчайший спектр использования: от студии красоты и офиса до кофейни или шоу-рума. Ограничений по виду деятельности нет.
2. Два полноценных яруса — возможность зонирования под разные бизнес-процессы (рабочая зона + зона отдыха/клиентская).
3. Отделка "под ключ" — экономия бюджета на ремонте и простое получение разрешительной документации.
Локация и трафик:
Объект расположен в ЖК с высокой проходимостью. Развитая инфраструктура: рядом продуктовые сети, аптеки, школы, что обеспечивает постоянный целевой поток пешеходов и автомобилистов. Отличная транспортная доступность.
Юридическое сопровождение:
Мы гарантируем полную юридическую чистоту сделки. Сопровождение на всех этапах от бронирования до регистрации права в Росреестре. Проверка истории объекта, работа с задатком и безопасными расчетами (аккредитив/ячейка) входят в наш регламент. Полное консультирование по всей сделки. Звоните, и мы обязательно договоримся!
Только на Циан
255 000 000 ₽
30 000 ₽/м²・Включая НДС 45 983 606 ₽
ПРОДАЖА КОМПЛЕКСА ЗДАНИЙ + АНГАР + 1 ГА ЗЕМЛИ (В СОБСТВЕННОСТИ)!
Предлагаем вашему вниманию готовый производственно-складской комплекс. Отличная локация, идеальное состояние, два въезда и мощнейшие энергомощности! Документы полностью оформлены, без обременений.
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Объект идеально подходит не только для производства и склада, но и может быть рассмотрен под строительство ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА, благодаря наличию СОБСТВЕННОЙ мощной энергоструктуры!
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 1 ГА (СОБСТВЕННОСТЬ!)
КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: 24:50:0100203:533
КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР СООРУЖЕНИЯ: 24:50:0100203:51
ОГРАЖДЕНИЕ: Новый капитальный забор по всему периметру.
ВЪЕЗДЫ: Два удобных, отдельных въезда на территорию.
КОРПУС 1 (Основное здание):
Этажность: 4 этажа + цокольный этаж (подвал).
Назначение: Кабинеты (офисная часть) + производственно-промышленный подвал.
Ремонт: Полная замена кровли. Частичная модернизация электросистемы. Новые оконные блоки и входные группы. Фасад полностью окрашен высококачественной краской в 2 слоя.
КОРПУС 2 (Ангар):
Отопление: Установлено отопительное оборудование по всему периметру!
Ворота: Трое ворот с удобным подъемным механизмом.
Состояние: Полы отсыпаны и выровнены, произведено утепление, внешняя отделка сайдингом, отремонтировано кровельное полотно.
Окна: Установлены новые стеклопакеты.
КОРПУС 3 (Связующее звено):
Расположен между первым и вторым корпусом (прямоугольной формы).
Произведена ПОЛНАЯ замена оконных блоков.
Оборудовано два въезда для удобства логистики.
КОММУНИКАЦИИ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО:
ДВЕ собственные подстанции!
Объемов электроэнергии хватит на строительство Боинга или круизного лайнера (подключение практически безлимитное, для самого тяжелого производства или полноценного жилого комплекса).
ТЕРРИТОРИЯ:
Участок идеально ровный.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Земля в СОБСТВЕННОСТИ!
Документы оформлены полностью, никаких нюансов и обременений.
Кадастровые номера готовы для быстрого оформления сделки.
ЗВОНИТЕ! Буду рад показать объект в любое удобное время и ответить на все вопросы. Отличный вариант для масштабного производства, складирования ИЛИ строительства жилого комплекса с собственной инфраструктурой!
Только на Циан
55 000 000 ₽
58 824 ₽/м²・УСН
Общая информация:
Здание общей площадью 935 м² представляет собой двухэтажное здание, дополнительно включающее подвальный и мансардный уровни.
Земельный участок площадью 14,5 соток находится в собственности.
Площадь по этажам
Подвал — 203,3 м²
1 этаж — 207,3 м²
2 этаж — 213,4 м²
Мансардный этаж — 232,4 м²
Планировка
28 кабинетов различного назначения
Подсобные помещения
Санузлы на каждом этаже
Организованная входная группа / приемная зона
Планировочная структура позволяет эффективно использовать объект под медицинскую или иную функциональную деятельность с кабинетной системой.
Инженерные коммуникации
Центральное водоснабжение.
Центральное водоотведение.
Центральное теплоснабжение.
Все основные инженерные системы подключены и находятся в рабочем состоянии.
Особенности объекта
Действующая лицензия на осуществление медицинской деятельности.
Здание оснащено медицинским оборудованием, позволяющим вести полноценную работу клиники. Медицинское оборудование в состав сделки не входит и рассматривается отдельно.
Кабинетная планировка, адаптированная под медицинский профиль.
Несколько уровней, позволяющих грамотно зонировать функциональные процессы.
96 000 000 ₽
82 192 ₽/м²・УСН
Купите не просто здание — купите статус! Элитный коммерческий объект с премиальными характеристиками в перспективном районе Красноярска
Экспертное мнение:
Это предложение — настоящее исключение на рынке коммерческой недвижимости Красноярска. Новое здание, построенное с использованием качественных материалов и продуманных инженерных решений, предлагает редкое сочетание офисных и складских помещений. Хотя объект расположен не на первой линии, его преимущества с лихвой компенсируют этот нюанс: развитая инфраструктура района, удобные подъездные пути и продуманная логистика делают его привлекательным для бизнеса. В условиях, когда 87% качественных коммерческих объектов в городе уже заняты, это здание представляет собой уникальную возможность для тех, кто ценит надежность и престиж.
Уникальность предложения:
Премиальное исполнение
- Новое здание с качественной чистовой отделкой
- Долговечные материалы (двойной гипсокартон, это премиальное решение, обеспечивающее идеальную шумоизоляцию, повышенную прочность стен и абсолютно ровные поверхности без риска деформаций. Износостойкие напольные покрытия, премиальные итальянские окна )
- Современные инженерные системы (VRF-кондиционирование, автоматизированный теплоузел)
Готовая бизнес-платформа
- Офисные помещения с возможностью гибкой планировки
- Функциональные складские площади в цоколе
- Не требует дополнительных вложений в ближайшие годы
Выгодное расположение
- Развитая инфраструктура района (магазины, банки, кафе)
- Удобные подъездные пути (хотя и не первая линия)
- Парковка на 30 машиномест
Финансовая эффективность
- Собственный кабель от ТП — сниженные тарифы на электроэнергию
- Автоматизированные системы позволяют минимизировать эксплуатационные расходы
Экономия на эксплуатации
- В зимний период затраты на отопление всего около 30 000 руб./мес
- Возможность сдачи в аренду (уже есть арендатор)
Расположение:
- Адрес: Красноярск, Свердловский район, ул. Судостроительная, 91с1
- Особенности:
- Не на первой линии, но с удобными подъездными путями
- Развитая инфраструктура района
- Хорошая транспортная доступность
Характеристики:
- Общая площадь: 1 168 м²
- Офисные помещения:
- Высота потолков 3,5 м
- Качественная чистовая отделка
- Возможность гибкой планировки
- Складские помещения:
- В цокольном этаже
- Отдельный въезд/выезд
- Удобная логистика
Инженерные системы:
- Электричество 100 кВт (собственный кабель от ТП)
- Мультизонная система кондиционирования VRF
- Автоматизированный теплоузел
- Городские вода и канализация
Это здание создано для стабильного бизнеса — оно ждет своего владельца!
12 000 000 ₽
139 535 ₽/м²・НДС не облагается
Продаётся просторное помещение с удобной планировкой общей площадью 86 квадратных метров, расположенное на первом этаже современного жилого комплекса. Потолки высотой 7 метров создают дополнительное ощущение простора и свободы пространства, что позволяет использовать объект под различные цели без ограничений. Отличная возможность реализовать второй ярус, что ещё больше увеличит доходность для арендного бизнеса.
Помещение уже подготовлено к эксплуатации благодаря выполненной чистовой отделке хорошего качества, а установленные большие витражные окна наполняют пространство естественным светом и открывают живописную панораму окрестностей сразу с двух сторон здания.
Отдельно стоит отметить удобство расположения объекта он обладает отдельным входом непосредственно с улицы, обеспечивая свободный и комфортный доступ посетителей или клиентов. Благодаря выгодной локации у вас будет возможность быстро добраться до основных транспортных магистралей города, при этом инфраструктура района прекрасно развита: поблизости расположены торговые центры, аптеки, кафе и рестораны, фитнес-клубы, детские площадки и другие объекты социальной инфраструктуры.
Приобретение данного коммерческого помещения станет отличным решением для тех, кто планирует организовать собственный бизнес (например, офис компании, шоу-рум, салон красоты, ресторан или магазин) либо сдать его в долгосрочную аренду третьим лицам, обеспечив себе стабильный источник дохода.
В данный момент минимум фотографий, так как помещение используется под склад Вайлдбериз, всё заставлено. Просмотры в вечернее время после 18 00.
Стоимость обсуждается индивидуально исходя из потребностей покупателя и особенностей сделки. Более подробную информацию о данном объекте можно получить, связавшись напрямую с продавцом через указанный контактный номер телефона.
Работайте только с профессионалами, у вас мало времени-мы это ценим.
По субъектам области
- Большемуртинско-Сухобузимский муниципальный округ
- Енисейский муниципальный округ
- Рыбинский муниципальный округ
- пос. Сухая Балка
- Заозерный г.
- Ирбейско-Саянский округ
- Туруханский муниципальный округ
- Манско-Уярский муниципальный округ
- Солонцовский Нанжуль СНТ
- Заимка-3 СНТ
- Шушенское пгт
- с. Филимоново
- Уяр г.
- с. Агинское
- Большая Мурта пгт
- Минусинский муниципальный округ
- Ужур
- Дубинино городской поселок
- Сосновоборский муниципальный округ
- д. Минино
- Скандинавия кп
- пос. Элита
- пос. Советская Речка
- Дудинка
- Канский муниципальный округ
- Промышленный узел мкр
- 5-й мкр
- Ирбейско-Саянский муниципальный округ
🏠 Как купить помещение свободного назначения в Красноярске на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Красноярске?
- ✓ В базе Циан 200 помещений свободного назначения в Красноярске
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения в Красноярске?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 13,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 117,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 67,1 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 190,2 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения в Красноярске?
- ✅ Минимальная площадь: 6,7 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 2,4 тыс. м²