


8 929 ₽/м²
Продается гараж, расположенный по ул. Комарова (напротив Женской консультации). Материал стен кирпич, перекрытие - плиты ПКЖ, имеется погреб, утепленный потолок и ворота, также сделана отмостка. Размеры: длина 7м, ширина 4м. Гараж и участок не оформлены в собственность, подключение света отсутствует. Стоимость может обсуждаться.



39 130 ₽/м²
Продается гараж, расположенный по ул. Трегубенко, 55 (примыкает к гаражному кооперативу Автомобилист, въезд со стороны ул. Народная). Материал стен комбинированный: кирпич и стеновые плиты ЖБИ 40 см, перекрытие - плиты ПКЖ, имеется погреб, смотровая яма, утепленный потолок, дополнительно сделана двускатная крыша, утоплены ворота, установлена печь, а также сделана отмостка и сливы. Имеется возможность подключения света. Размеры гаража: длина 11,15 м, ширина 4,15 м, высота 4,00 м. Площадь гаража: 46 м² Размеры ворот: ширина 3,30 м, 3,10 высота м. Гараж и земельный участок оформлены в собственность. Гараж удобен для использования грузовых автомобилей и небольшого крана-манипулятора на грузовике (воровайка). Стоимость может обсуждаться.



136 440 ₽/м²
Продажа напрямую от собственника Готовый пакет документов для выхода на быструю сделку (готовый арендный бизнес с Магнит с НДС) Поможем во взаимодействие с банками и в оформлении кредита Отдельно стоящее здание магазина Магнит с долгосрочным договором аренды на 10 лет с крупнейшим федеральным ритейлеров России (МАГНИТ). Адрес объекта: Красноярский край, Красноярск, Ботаническая ул., 50 р-н Октябрьский Здание введено в эксплуатацию в 2025 году Общие характеристики объекта: Площадь здания: 495 кв. м. Земельный участок: 8,5 соток в собственности Парковка: 15 машиномест Кадастровый номер здания: 24:50:0100165:241 Кадастровый номер участка: 24:50:0100165:24 Финансовые показатели : Ежемесячная арендная плата: 5% от товарооборота, но не менее гарантированной суммы в 648 000 рублей (включая НДС 20%). Годовой доход от 7 776 000 рублей. Срок окупаемости: 8,5 лет, без учёта роста арендной платы за счёт процента от товара оборота. Важно: Все коммунальные расходы полностью компенсируются арендатором, что исключает дополнительные затраты для собственника и обеспечивает чистый доход. Коммуникации: Электроснабжение: Выделенная мощность 145 кВт. Водоснабжение: Центральное. Водоотведение: Автономное. Отопление: Автономное. Современное здание магазина с долгосрочным договором аренды, подписанным с одним из крупнейших федеральных ритейлеров России торговая сеть МАГНИТ. Это идеальное предложение для инвесторов, ищущих стабильный и прогнозируемый пассивный доход с минимальным участием в управлении. Это полностью оборудованное и готовое к эксплуатации коммерческое помещение, не требующее никаких дополнительных вложений. Не упустите возможность стать владельцем высокодоходного арендного бизнеса с якорным федеральным арендатором! Это надежная инвестиция, которая будет приносить вам стабильную прибыль с первого дня работы магазина. О здании Готовность: в эксплуатации Тип здания: торговый центр Удалённость от дороги: первая линия Парковка: на улице, бесплатная Количество парковочных мест: 10
| 🔷 Средняя цена продажи: | 265 тыс. руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 11,2 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 80 тыс. руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2,5 млн руб. |