Купить большую квартиру в микрорайоне Зеленая роща в городе Красноярск

4х к квартира площадью 86.8 кв м,светлая,просторная В комнатах сделан косметический ремонт,окна пластиковые,пол ламинат. Все комнаты раздельные.Две комнаты по 18м2,в которых по два окна,в одной из них нужен ремонт.И две ещё комнаты 10 и 13 м2 в хорошем состоянии. Имеется квадратный холл 10 м2 из которого вход во все комнаты.Сан.узел раздельный ,трубы поменяны,счётчики установлены, сантехника не новая. В кухне нужен косметический ремонт. Развитая инфраструктура. Покупатель оплачивает 30т.р

Видовая 3-комнатная квартира с отличной планировкой. Квартира светлая и теплая. Красивые закаты и вид на весь город. Квартира находится на 13-ом этаже монолитно-кирпичного дома 2014 года постройки (КБС). В доме всего 50 квартир, 4 квартиры на площадке, 2 лифта грузовой и пассажирский. Общая площадь квартиры 90,8 кв.м. Cанузел 5,8 кв.м. с ремонтом в кафеле. В квартире два застеклённых балкона. Гардеробная 3,2 кв.м. Шкаф в прихожей глубиной 70 см, длиной 3 метра. Рядом с санузлом лондри (стиральная машина + выводы для бойлера). Кухня 11,5 кв.м. Гостиная 21,9 кв.м. Остается оборудованный санузел, кухня, встроенная мебель. Дом находится под круглосуточным видеонаблюдением (парковки, лифты, холл) и под вневедомственной оперативной охраной. Развитая инфраструктура. Детские сады, школы, крупные торговые сети в шаговой доступности (2-5 минут). Транспортная доступность - ТЦ Планета - 5 минут на авто, Татышев парк, правый берег - 10 минут. В собственности с 2015 г. Два взрослых собственника.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя: Специалист по недвижимости: 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта, но не менее 50 000 рублей. ИЛИ Эксперт по недвижимости: 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта, но не менее 50 000 рублей. Для объектов Сосновоборска дополнительно оплачивается комиссия с покупателя: Специалист по недвижимости: 15 000 рублей + 1,5% от стоимости объекта, но не менее 50 000 рублей. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 11754472. Код пользователя: 174649. Район: Зелёная Роща мкр.

Продам 4- комнатную квартиру на Воронова 35а на 4 этаже 9 этажного панельного дома с отличной планировкой: всё комнаты раздельные на две стороны, кухня 9 кв.м, просторная прихожая, санузел раздельный. Общая площадь 82,1 кв.м., есть лоджия. Ремонт от застройщика, ванная комната в кафеле. Взрослые собственники, без обременений, документы готовы к продаже.

Продам 3-комнатную квартиру в мкр. Зелёная Роща, пр-т Ульяновский. Квартира интересной планировки. Грамотным подходом собственника типовая трёшка с крохотной кухней и маленьким санузлом превратилась в просторную, комфортную квартиру, где и на кухне не тесно и в санузле места достаточно! Кроме того, в квартире есть выделенная под кабинет рабочая зона и функциональная гардеробная. Фактическая площадь квартиры около 80 м2. Два окна в одной комнате позволяют сделать полноценную 4-комнатную, что удобно для большой семьи с детьми. В процессе преображения квартира получила не только дополнительные качества, но капитальный ремонт. Монтировались абсолютно новые все системы и коммуникации. Были заменены вся система электроснабжения, водоснабжения, канализация. Заливались полы, шпаклевались стены. Устанавливались новые радиаторы, окна, двери. Газовая система менялась на современную в целом по всему дому. Силами жильцов не так давно сменилась управляющая компания, и уже произведен капитальный ремонт кровли. В следующем году планируется привести в порядок лифт и подъезд. В настоящее время городом проводятся работы по замене теплосети, активно благоустраивается территория рядом с домом. Окна квартиры выходят на набережную Енисея, которая также была благоустроена силами администрации города. Сейчас там прекрасное место для прогулок, удобно пойти с собакой или самому на пробежку, да и просто очень красиво! Рядом идёт строительство белоснежного храма! -- По документам один собственник, более 5 лет, без обременений, маткапитала, наследства и пр. нюансов. Продажа в связи с покупкой другой недвижимости. Сделки не будут связаны, поэтому любой вид расчета. -- Цена не окончательная, есть ТОРГ! Покажем по договоренности, звоните!

Продается трехкомнатная комнатная квартира, общей площадью 116 кв.м. панельном доме, 2003 года строения. О квартире: Квартира на 2 стороны, хорошо проветривается и имеет 3 балкона, а окна не выходят на дорогу и у вас не будет ни шума, ни пыли. Квартира торцевая и у вас по сути не будет соседей по стенам, которые могут помещать вашей жизни. Очень удобная и огромная прихожая с балконом, в которой разместить вы можете все системы хранения и не только (площадью 12м). Санузел раздельный ( туалет 4,1м2 и ванная комната 4.3 м2)- очень просторные! На полу уложен линолеум, в сан. узлах кафель. В квартире остается кухня без техники, но с каменной столешницей, которые сейчас стоят больших денег. Двери все заменены, стоит хорошая входная дверь. Квартира светлая, на этаже всего две квартиры, 3к и 4к, прекрасные соседи. Лифт ходит 9го этажа. О доме: Дом 2003 года постройки. Панельного строения. Просторный, чистый подъезд. В доме живут очень порядочные люди. Всегда тихо. Достаточно новый дом в обжитом районе. Тихий, не проездной! двор. Всегда есть места для праковки. О документах: Квартира без обременений, не использовался материнский капитал в квартиру. В договоре вся сумма. Документы готовы, два взрослых собственника. Инфраструктура: Квартира находится в районе, с удобной транспортной развязкой. Зеленый ухоженный, тихий двор, в шаговой доступности три школы, два д/садика, остановки, поликлиника, магазины и супермаркеты. Район максимально обжитый! Звоните! Расскажу подробнее и с удовольствием покажу. Помогу с оформлением ипотеки, объясняю весь процесс сделки простым языком, уберегу ваш бюджет от лишних трат.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя: Специалист по недвижимости: 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта, но не менее 50 000 рублей. ИЛИ Эксперт по недвижимости: 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта, но не менее 50 000 рублей. Для объектов Сосновоборска дополнительно оплачивается комиссия с покупателя: Специалист по недвижимости: 15 000 рублей + 1,5% от стоимости объекта, но не менее 50 000 рублей. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 10659233. Код пользователя: 50941. Район: Северный мкр.

Прoдaм долю в 4-кoм.квартиpу, в жилoм состоянии. Tеплaя, уютная c хoрошей планирoвкoй нa двe cтороны. Пpидoмoвaя тeрpитория с детскoй площадкой. Отличноe меcтоpаcположeние дoма, в рaйoне c pазвитой инфраструктуpой, вce pядом: школа, дeтcкий сaд, тopговый центр, рынки, в шаговой доступности магазин, аптека, сквер "Космонавтов" для прогулок, дворец культуры и спорта металлургов. Все что нужно для комфортного проживания!

Предлагаем вашему вниманию светлую просторную 3-х комнатную площадью 100 кв.м. квартиру на 2-м этаже 10-ти этажного кирпичного дома по адресу: ул. Воронова, 12 А В квартире два санузла и два балкона. Комнаты все раздельные. Окна выходят на две стороны: на Восток и во двор на Запад. Квартира ни когда не остается без света. На данный момент квартира подготовлена к ремонту, благодаря чему у вас появляется возможность сделать ремонт на свой вкус, не переплачивая за ремонт не на ваш вкус и цвет. Во дворе шлагбаум, детская площадка. Одним из преимуществ данного района является высоко развитая инфраструктура. Рядом большое количество различных магазинов и офисов, школа 129, детские садики, поликлиника, остановка с большим выбором автобусных маршрутов, спортивный комплекс, Юридический Вуз, техникумы, училище. В шаговой доступности сквер Космонавтов для пеших прогулок. В квартире один взрослый собственник, более 5-ти лет в собственности, без долгов и обременений, чистая продажа. Покупатель комиссию не оплачивает. Окажу помощь в получении ипотечного решения. Агентства Этажи, Лакрум звонить только с реальным покупателем.

Продаётся уютная четырёхкомнатная квартира площадью 82.3 квадратных метра на четвёртом этаже девятиэтажного панельного дома, расположенного в живописном районе города Красноярска - Зелёной Роще. Дом был построен в 1973 году и имеет закрытую территорию, что обеспечивает дополнительную безопасность для вас и вашей семьи. Квартира обладает жилой площадью 52 квадратных метра и функциональной планировкой, включающей раздельный санузел. Кухня площадью 8.7 квадратных метров станет отличным местом для приготовления вкусных блюд и семейных ужинов. Из окон открывается прекрасный вид на тихий двор, где расположены детская и спортивная площадки идеальное место для отдыха и занятий спортом на свежем воздухе. Расположение квартиры также является её преимуществом: рядом находятся школа, детский сад и парк, что делает этот район особенно привлекательным для семей с детьми. Для автомобилистов предусмотрена парковка во дворе. Хотя квартира требует ремонта, это открывает перед вами возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. Приглашаю вас оценить все преимущества этой квартиры лично. Это может стать вашим новым домом, полным тепла и уюта.

Продаётся квартира в кирпичном доме 2006 года постройки! Просторные комнаты, высокие потолки (почти 2,8 м) создают ощущение свободы. Состояние под ремонт — отличная возможность воплотить свои дизайнерские идеи! Санузел уже в кафеле, а большой балкон можно утеплить и превратить в уютное пространство. Удобное расположение: рядом школы, садики, центральные дороги. Идеальный вариант для тех, кто хочет создать дом своей мечты!

**Продается 4-комнатная квартира в Красноярске!** Идеальное предложение для тех, кто мечтает создать уютный дом своими руками! Квартира расположена по адресу: ул. Ястынская, 10, на втором этаже 10-этажного панельного дома. Окна выходят на две стороны: во двор и на улицу Ястынская, что обеспечит вам светлое и комфортное пространство для жизни. **Характеристики квартиры:** - Общая площадь — 82.1 кв. м, - Жилая площадь — 53.4 кв. м, - Площадь кухни — 8.7 кв. м, идеально подходящей для семейных ужинов и встреч с друзьями. Квартира продается от одного взрослого собственника, в ней никто не прописан, и отсутствуют обременения и долги. Полная стоимость будет указана в договоре, что гарантирует прозрачность сделки. **Состояние квартиры позволяет реализовать любые дизайнерские задумки!** Здесь уже сняты обои и полы, демонтированы двери и дверные коробки, также вскрыты межпанельные швы с внутренней стороны. Перепланировка не осуществлялась, так что вы получите чистый холст для воплощения своих идей! Все фотографии соответствуют реальному состоянию квартиры. **Инфраструктура района на высшем уровне!** В трех минутах пешком расположена остановка общественного транспорта, что обеспечит вам удобный доступ к городу. Рядом находятся гипермаркет Лента, Командор, аптеки, магазины и поликлиника. Для семей с детьми в шаговой доступности находятся школы 129, 141 и 152, а также детские сады 25, 151 и 309. **Быстрый выход на сделку!** Все документы готовы, квартира подходит под любую ипотеку и сертификаты. Не упустите возможность создать идеальное пространство для жизни! Услуги агентств не интересуют. **Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!** Ваш новый дом ждет вас!

Продается просторная 4-комнатная квартира в Красноярске на Ястынской улице, дом 18. Общая площадь квартиры составляет 151 кв. м, из которых 83 кв. м жилая, а кухня занимает 18 кв. м, что позволяет комфортно разместить всю необходимую мебель и технику. Квартира расположена на 9 этаже 10-этажного панельного дома. Высота потолков 2.65 м, что добавляет ощущение простора. В квартире размещена сауна с каменкой для релакса,выполнен косметический ремонт, что дает возможность сразу заехать и жить. Планировка включает один совмещенный санузел и один отдельный, что удобно для большой семьи. Из окон открывается вид на тихий двор, поэтому в квартире всегда будет спокойно и уютно., окна другой части квартиры выходят на улицу. Четыре балкона предоставляют отличные возможности для хранения вещей или обустройства зоны отдыха. Дом в хорошем состоянии, с панельными стенами и одним пассажирским лифтом, что обеспечивает удобство передвижения. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка. В доме так же есть мусоропровод и колясочная , что добавляет комфорта в повседневной жизни. Инфраструктура района отлично развита: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, "Лента", поэтому все необходимые объекты будут в шаговой доступности. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любого района города. Квартира готова к продаже, документы в полном порядке. Возможна продажа в ипотеку, что делает покупку еще более доступной. Агенты готовы помочь с оформлением всех необходимых документов и предложить выгодные условия сделки. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь заранее, чтобы оценить все преимущества этой замечательной квартиры.

Продам крупногабаритную 3-комнатную квартиру ,расположеную на комфортном 3-ем этаже. Очень удобная планировка по дизайн проекту : комнаты изолированные, непроходные. Просторная кухня-столовая с большой рабочей зоной ,гостиная правильной формы,2 спальные комнаты, санузел совмещенный в кафеле.Уютная лоджия утеплена ,с красивейшим видом из окна на набережную Енисея.Новым собственникам остается кухонный гарнитур с встроенной техникой, встроенный шкаф в прихожей. Квартира в отличном состояние полностью произведена замена пола (бетонные), стены выравнены, потолки натяжные. На кухне пол кварцвиниловая плитка,в комнатах ламинат, в гостиной керамогранит . В шаговой доступности необходимая инфраструктура. Сразу около дома школа 108, рядом детский сад227 и еще несколько школ. Несколько автобусных остановок, магазины, летом есть где прогуляться и позагорать.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя: Специалист по недвижимости: 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта, но не менее 50 000 рублей. ИЛИ Эксперт по недвижимости: 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта, но не менее 50 000 рублей. Для объектов Сосновоборска дополнительно оплачивается комиссия с покупателя: Специалист по недвижимости: 15 000 рублей + 1,5% от стоимости объекта, но не менее 50 000 рублей. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 11279275. Код пользователя: 101046. Район: Зелёная Роща мкр.

• Предлагаю купить 4-ком. квартиру новой планировки в Красноярске на проспекте Ульяновский в непосредственной близости от сквера "Зеленый берег" с видом на р.Енисей! Эта удивительная квартира на седьмом этаже, отлично подходит для проживания большой семьи, имеет прекрасные видовые характеристики. В квартире произведен косметический ремонт. Полы в прихожей, коридорах и кухне отделаны керамогранитом, в прихожей установлен вместительный шкаф-купе. Квартира очень просторная, в квартире в подарок покупателю остается кухонный гарнитур. Санузел совмещен отделан кафелем. Из двух жилых комнат имеется прекрасный вид на Енисей, правобережье Красноярска, а также Восточный Саян. Планировка квартиры очень удобная, так как три спальни находятся на определенной удаленности от мест встречи гостей (кухни и гостиной), что позволяет зонировать квартиру на свой вкус. Входная группа в подъезд отремонтирована, установлен видеодомофон. Двор очень просторный, на нем размещены как детские, так и спортивные площадки с обновленным наполнением, парковочных мест всегда достаточно! Отдельного внимания заслуживает близость шикарнейшего места отдыха — сквера Зеленый берег, который планируется соединить единым пешеходным маршрутом с центральной набережной г. Красноярска через остров Татышева. В настоящее время сквер оборудован многочисленными местами активного отдыха и занятия спортом. • Инфраструктура: данный микрорайон имеет развитую инфраструктуру. Рядом школа 56,108. Детские сады 148, 244, 213 (академия футбола, азбука тенниса). В шаговой доступности социально-важные объекты (магазины, отделения банков), стоматология , поликлиника, аптеки, ТЦ Советский и ТЦ Роща, все в шаговой доступности. Транспортная развязка удобная. • Условия продажи: один взрослый собственник. Не пропустите этот уникальный шанс купить интересную квартиру в очень привлекательном месте!

Комната 9м.кв.Без обременений, чистая продажа.

Собственник. Теплая 4 комнатная квартира для большой семьи, окна ПВХ, счетчики, батареи новые, подвесные потолки. Отличный район, 3 остановки , детсады, школы 98,7, ПТУ, сквер космонавтов через дорогу, во дворе детская площадка

Собcтвенник продаёт БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ 4-кoмнатную квартиру нa втоpом этаже 10-этажнoгo панeльнoгo дoмa c oкнами на 2 стopoны (во двор и нa ул. Яcтынcкaя). Oдин взрослый собствeнник. В квaртире никто не пpoписaн. Квapтиpa без oбpeменeний и долгoв. Пoлная стоимoсть в догoворe. Пoдходит под любую ипoтеку, сертификaт. Быстрый выход на сделку (полный пакет документов готов к сделке). Квартира под отделку. Сняты обои и напольное покрытие, демонтированы двери и дверные коробки, вскрыты межпанельные швы с внутренней стороны. Фото соответствуют реальному состоянию квартиры. Перепланировка не осуществлялась. Инфраструктура окрестностей: В трех минутах ходьбы остановка общественного транспорта 11-й микрорайон, ходят автобусы 23 и 65. Через дорогу гипермаркет Лента, рядом Командор, аптеки, магазины, поликлиника. Школы 129, 141 и 152; детские сады 25, 151 и 309. Услуги агентств не интересуют.

Пpoдам 4ком 145м2 кpупнoгабaритную квартиру c отличнoй планиpовкой поcле pемoнтa. Ha этaже всего двe квaртиpы. В зaле, кухнe и кoридoре французскиe окнa в пoл. На пoлу в комнатаx ламинат, в зале керамогpанит. Двa балкoнa и лоджия застеклены c кафелем нa полаx. Квaртиpа c oкнами ПВХ на две стороны. Окна выходят во дворы. Рядом с домом (в соседнем дворе) школа и садик. Магазины, аптеки, остановки все рядом. Квартира пустая. Собственник. ТОРГ. Возможен обмен на меньшую квартиру с доплатой.

квартира после евроремонта ,всё на фото

В шаговой доступности: школы,детсады,гипермаркеты Лента,пятерочка,магнит,Аллея. Одинаково недалеко трц Июнь,Планета. Удобная транспортная развязка позволяющая попасть в любой район города хоть на своем автомобиле ,хоть на общественном транспорте. Внимание! Цена на неделю 7.600000! После цена вернется к первоначальному значению. Успевайте!)

Продам комнату в пятикомнатной квартире. Три собственника. Соседи порядочные. Рядом детсады, школа, почта., РЭО ГАИ.

Продаётся 4х комнатная просторная квартира в хорошем состоянии , сантехника в отличном состоянии , счётчики ХГ/ВС установлены . Подъезд чистый, кафель, лифт новый Вокруг развита инфраструктура, две школы, садики, современные гипермаркеты "Лента", " Сибирский городок", "Командор", аптеки, хороший двор с игровой детской площадкой. Двор спокойный, соседи хорошие, в подъезде всегда чисто, ТСЖ работает на совесть. Звонить по после 19.00 часов.

4-х. комн. квартира 93 м² с учётом дополнительного помещения 12 м². По документам 81 м². Можно рассматривать под коммерческий объект. Квартира с удобной планировкой. Требуется ремонт. Торг! Помощь в получении ипотеки. Полное юридическое сопровождение сделки. Чтобы узнать более подробную информацию об объекте, напишите сообщение или позвоните! Удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура района - 2 школы, 3 детских сада, детская поликлиника. В шаговой доступности: 2 минуты - 2 - я очередь станции метро, 3 минуты - гипермаркеты Аллея, Лента. Чистый, уютный, зеленый двор. Много места для парковки. Можно рассматривать под коммерческий объект. С торца дома установлена лестница с крыльцом, хорошая проходимость и обозрение (фото - в объявлении). Просмотр по договоренности в любое удобное для вас время. В собственности - более 5 лет.

Предлагаем купить уютную четырехкомнатную квартиру в мкр. Зеленая Роща. Общая площадь составляет 77.6 кв. м, жилая площадь — 49.2 кв. м, кухня — 9 кв. м. Это отличный вариант для большой и дружной семьи или тех, кто ценит пространство и комфорт. В квартире выполнен хороший ремонт в светлых тонах, что позволяет сразу заехать и жить без вложений. В качестве бонуса новым собственникам остается кухонный гарнитур! Плюсом квартиры является наличие двух застекленных балкона с выходом на улицу и во двор, где можно наслаждаться прекрасным видом на город. Санузел раздельный, в кафеле, что удобно для семьи. Удобная планировка и наличие всех необходимых коммуникаций создают комфортные условия для проживания. Дом находится в хорошем состоянии, с ухоженной территорией и наземной парковкой. В доме есть пассажирский лифт и мусоропровод. Преимущество дома, что рядом расположены скверы Пограничников и Космонавтов! А так же Парк Гвардейский и обновленная Набережная, где можно прогуляться в любое время суток! Рядом с домом находятся школы, детские сады, клиники, магазины торговые центры, поэтому все необходимое всегда под рукой. Так же в шаговой доступности расположены техникумы и Сибирский юридический институт МВД РФ. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Продажа квартиры возможна под любой расчет, в том числе под ипотеку и материнский капитал. Все документы готовы к сделке! Два взрослых собственника. Без обременений. Материнский капитал не использовался. Готовы рассмотреть обмен на 3комн.квартиру на Взлетке. Звоните! Организую показ по договоренности!

В последнее время наблюдаются проблемы со связью. Если вам не удаётся дозвониться, пожалуйста, попробуйте перезвонить позже или отправить сообщение. Прeдлaгaем к покупке 3 комнатную квартиру Совeтcкий райoн, Оpиeнтиp: Зеленая роща Планировкa: 97 серия Квapтиpа: - сделан косметический ремонт; - комфортный 2й этаж; - остается встроенный шкаф и кухонный гарнитур без техники; - произвели частичную замену проводки и коммуникаций. Уcлoвия пpодажи: - взрoслый сoбствeнник; - без oбpеменений; - бoлee 5 лeт в сoбственнocти; - вся cумма в дкп; - чистая продажа. Инфраструктура: Школа 7, 98, 129, 141; Детский сад 151, 246, 329. Супермаркеты Магнит, Красный яр, Пятерочка и Гипер Лента. В доме пункт выдачи озон. Недалеко сквер Пограничников и Космонавтов. остановка транспорта - Магазин Электротехника - 8,61, 71, 81, 83. Звоните, покажу в удобное время. Помогу с оформлением ипотеки под сниженный процент! Комиссию оплачивает покупатель

Код объекта: 1309116. Эксклюзивное предложение! Продаётся просторная 4-комнатная квартира в Красноярске! Квартира расположена в микрорайоне Северный, на улице Мате Залки, 29. Это кирпичный дом 2008 года постройки с монолитными перекрытиями. Квартира находится на четвёртом этаже десятиэтажного дома. Есть грузовой лифт и наземная парковка. Общая площадь квартиры составляет 108,2 кв. м, жилая — 63 кв. м. Площадь кухни — 10,8 кв. м. Высота потолков — 2,7 метра. Все комнаты изолированные, окна выходят на улицу и во двор. Площадь комнат: 21,9, 11,5, 14,9 и 14,7 кв.м. В прихожей огромный встроенный шкаф и отдельная комната кладовая площадью 5 кв.м Почему стоит выбрать именно эту квартиру? Просторная планировка для большой семьи. Квартира находится в хорошем состоянии, что позволит новым жильцам сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Кирпичный дом с хорошей звукоизоляцией и метровыми подоконниками. Удобное расположение в районе с развитой инфраструктурой. Не упустите свой шанс приобрести отличную квартиру по выгодной цене! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше!