Продажа трехкомнатных квартир на последнем этаже на улице Ленина в городе Красноярск

Продается квартира в самом центре города Общая площадь квартиры 77м2. Большая кухня 9м2. Высокие потолки 2,8м. Толстые почти в метр кирпичные стены. Проведен капитальный ремонт перекрытий и всех коммуникаций. Межкомнатные двери массив. Металлическая сейфовая входная дверь. Ванная комната в кафеле, большая ванна, биде, встроенный в стену шкаф для коммуникаций. На лестничной площадке всего по 2 квартиры, в доме нет 1 комнатных квартир. Развитая инфраструктура центра города. В пешей доступности: парк Горького, органный зал, красная площадь, театры, музеи и другое. В доме выполнен ремонт электропроводки и крыши. 1 собственник, чистая продажа. Юридическое сопровождение сделки. Звоните прямо сейчас!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 1 000 000 рублей составляет 35 000 рублей; - при стоимости объекта недвижимости от 1 000 001 рублей составляет 35 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 9286010. Район: Центральный р-н

Продам 3-х комнатную квартиру с прекрасным видом на город на 10 этаже из 16 с общей площадью 85 м² (площадь кухни 13,9 м²) в районе Копылова с современным ремонтом. Кирпичный дом переменной этажности (10 и 16 этажей). Квартира светлая, уютная с очень приятным микроклиматом. Летом прохладно, а зимой очень тепло. Качественный дизайнерский ремонт делался под себя и с большой любовью. Потолки гипсокартонные. Раздельный санузел. В ванной комнате итальянский керамогранит. В доме 2 лифта пассажирский и грузовой. В квартире остаётся всё, что Вы видите на фото. Заезжай и живи. Чистый и ухоженный подъезд, шикарные семейные соседи. В доме есть двухуровневая тёплая парковка (места продаются и сдаются в аренду). Развитая инфраструктура. В пешей доступности 3-6 минут располагаются современный детский сад, лицей 7, гимназия 8, гимназия Универс, большой фитнес центр, продуктовые магазины, аптеки, рестораны и кафе, скверы для прогулок, автобусные остановки в любую часть города (до центра 5 минут). Дом стоит на второй линии от дороги, тихо, нет шума и пыли от машин. Благодаря розе ветров воздух чистый. Доп. сведения: квартира без задолжностей по коммунальным платежам, нет прописанных, полностью готова к продаже. Звоните, при отсутствии ответа, пишите WhatsApp, Telegram, Viber (темп жизни не всегда предоставляет возможность ответить на входящий звонок).

Пpодаeтся уютная, светлая, семейная 3х к кв. на 2 этаже монолитно-кирпичного дома. В подъезде нет однокомнатных квартир, всегда тихо и чисто. В квартире: спальня, детская, 3 коридора, большая кухня-гоcтиная, раздельный СУ, ванна, гардеробная комната с окном, балкон. Мeбель (испанская кровать, прикроватные тумбочки, туалетный столик, детская кровать, диван в гостиной, комоды и шкафы из березы ikea и рабочий стол в детской, большой комод с подсветкой в гостиной (пр-во Италия) , шкафы-витрины с подсветкой (пр-во Италия), стол и стулья на кухне, обувница, шведская стенка в коридоре) и встроeннaя тexникa (пмм Bosсh, варочнaя панель Bosch, хoлoдильник Samsung, дух шкaф korting, CВЧ Redmond, вытяжка Jetair, cтиpальнaя машинка Samsung, бойлер Thermex) остаются новым хозяевам. Выполнен ремонт по дизайнерскому проекту с использованием качественных материалов (полы зал: паркетная доска, кухня- керамогранит; стены декоративная штукатурка, итальянские люстры и бра, качественная германская сантехника, кондиционер Daikin в спальне) Квартира без обременений, один взрослый собственник. Прямая продажа. Разумный торг возможен. Есть свой агент, поэтому агентов прошу обращаться при наличии реальных покупателей. Двор с ландшафтным дизайном, детская и спортивная площадки; рядом с домом новая школа 154 и детские сады. Во дворе подземный паркинг. Рядом с домом супермаркет Красный яр. В доме кулинария Вкусомания. В шаговой доступности торговый комплекс Планета.

Уютный тихий центр! Именно так можно охарактеризовать месторасположение этого варианта. Остров Татышев, набережные рек Енисея и Качи, места для отдыха и прогулок - всё в шаговой доступности. При этом решен вопрос с паркингом Вашего авто, так как в данном предложение входит одноместо в подземной парковке. В квартире три отдельные видовые комнаты, два санузла, хамам, постирочная, кухня и гардеробная. Но главное - космический вид на Енисей. В гостиной шикарное витражное окно в пол словно раздвигает пространство комнаты и создает непередаваемую атмосферу расширения. Эта видовая сторона, выходящая на реку - там много света и солнца попадает в комнату. Динамика города отражается в движении транспорта по улице Маркса, а шум улицы практически полностью исключён за счёт многокамерных окон и высокого этажа. При этом количество солнца и температуру можно контролировать при помощи кондиционера и светоотражающего покрытия витражных окон. На тихую сторону двора выходят хозяйская спальня, гостевая комната и кухня. В квартире сделан ремонт из современных материалов. Все выполнено в приятных цветах и тонах с акцентом на детали. Так же "космичность" этого варианта реализована технологичным оснащением кухни и санузлов. Особенности: - кухня меблирована и укомплектована необходимой техникой; - есть один балкон с выходом из кухни; - отдельный санузел с ванной; - хамам; - гостевой санузел; - постирочная; - безопасная закрытая территория с наземной парковкой, детской площадкой и локациями для занятий спортом; - в шаговой доступности есть небольшой парк с цветущими весной деревьями; - статусные соседи. Немного цифр и полезная информация: - площадь квартиры 167 кв. м; - два санузла; - две комнаты с видовыми окнами в пол; - шестой этаж; - одно просторное место в подземной парковке; - просторная прихожая с полом из камня и подогревом. Профессиональное и, местами, персональное мнение. Комментирует Светлана Позднякова, риелтор АН Элитный Красноярск: Эту часть центра города я бы назвала уютной и тихой при том, что все для комфортного быта и жизни остаётся в шаговой доступности: утренние пробежки и вечерние прогулки по набережной, кинотеатр, рестораны, супермаркеты - все рядом. Культурную часть можно организовать тут же походом в Красноярскую краевую филармонию или Красноярский художественный музей им. В.И. Сурикова. Сама же квартира наполнена технологиями, современным дизайном для комфортной и уютной городской жизни".

Уютная, светлая и тёплая 3-х комнатная квартира на 3-м этаже пяти этажного дома. Развитая инфраструктура, хороший ремонт. Встраиваемая техника (посудомоечная машина, духовой шкаф, плита).

Уютная квартира в самом центре города, ремонт 2022 г. в котором не жили, идеальная шумоизоляция, окна выходят на сквер Сурикова, перепланировка узаконена. Закрытый двор под охраной, граничит со школой 10. Вся инфраструктура центра города в пешей доступности. Тихие соседи-собственники, всего 3 квартиры на этаже. Детский сад в 5 минутах, рядом Квант, Центральный парк, лучше рестораны города. Квартира готова к сделке. Остается вся встроенная мебель из натурального массива и шпона, с бытовой техникой. На полу - паркет, итальянская плитка, двери - массив дерева, мраморные подоконники. Просьба риелторов не беспокоить. Полная цена в договоре, подходит под ипотеку.

Продам классную сталинку,в самом центре города!Квартира на последнем 4 этаже, очень теплая,окна выходят на солнечную сторону!Планировка на две стороны,поэтому летом отлично для проветривания!Железобетонные перекрытия!Все соседи очень приличные! Дом находится в историческом центре города,закрыто шлагбаумом!В подъезде всего 4 квартиры,нижние этажи занимают нежилые помещения! В подарок покупателю остается вся мебель!Один взрослый собственник! Чистая продажа!Полное юридическое сопровождение сделки!Помощь в оформлении ипотеки по самой выгодной ставке!Покажу в удобное для вас время!Звоните!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 1 000 000 рублей составляет 35 000 рублей; - при стоимости объекта недвижимости от 1 000 001 рублей составляет 35 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 10941703. Район: Центральный р-н

Продается просторная 3-х комнатная квартира общей площадью 91,90 м2 в самом центре г. Красноярска, по адресу: проспект Мира 106 (пересечение с ул. Дзержинского). Характеристики квартиры: •Все комнаты правильной формы, изолированы, просторный коридор, где можно сделать гардеробную или зону отдыха. •Просторный санузел с возможностью размещения ванны и душевой кабины. •Все стены ненесущие, возможна перепланировка квартиры по вашему желанию. •Квартира угловая, один балкон выходит на проспект Мира, второй на ул. Дзержинского. •Дорогая выставочная мебель из массива. •Квартира обладает теплым и солнечным микроклиматом в зимний период. •Один взрослый собственник, владеет с 1995 года. О ДОМЕ: •5-этажный кирпичный дом с высокими потолками (2,88 м). •Толстые стены и малонаселенные подъезды (всего 3 квартиры на этаже) обеспечивают тишину и комфорт. •Центральное отопление и водоснабжение. •Двор, неоднократно был героем телевидения, как лучший двор центрального района. Много зелени, деревьев, цветов. •Закрытый охраняемый двор, придомовая парковочная зона, где есть всегда свободные места для парковки автомобиля. •Рядом с домом строится станция метро Площадь Революции •В 10 минутах ходьбы центральный Парк Горького, набережная Енисея. Эта квартира предлагает уникальную возможность насладиться комфортом, безопасностью и прекрасной локацией в самом сердце города. Квартира готова к продаже, могу показать в любое время. Пишите/звоните для согласования времени просмотра.

Продам теплую квартиру в отличном районе с видом на Енисей. Квартира свободна и готова принять новых жильцов) В квартире сделан косметический ремонт: окна пластиковые, на полу линолеум Tarkett, натяжные потолки, санузел в кафеле, алюминиевые радиаторы. Из бонусов: - большие балконы, где можно любоваться закатами - кладовая на кухне - классическая планировка с комнатами правильной формы - вся мебель и техника, что есть на фото, остается. Но если не требуется, можем вывезти - Дом-настоящий кирпич, толщина наружных стен 770 мм - В доме 2 лифта - Закрытая придомовая территория Расположение - большое преимущество! Доступна не только развитая инфраструктура (гипермаркет Окей, супермаркеты Красный Яр, Магнит, Пятерочка, Ozon, Cdek, Сибирский клинический центр, школа и новый детский сад в радиусе 100м от дома. 5 мин до Взлетки, Сверного, ул. Алексеева, ул. Авиаторов и 9 мая, 10 мин до центра города), но и мгновенный телепорт (3 минуты) на остров Татышев для активного времени с семьей, а также парк им. 1 Мая и современная набережная им. Х.М. Совмена. Квартира продается от СОБСТВЕННИКА, юридически чистая. Один взрослый собственник с момента ввода в эксплуатацию. Обременения отсутствуют. Подходит под любой расчет. Площадь квартиры указана с учетом двух балконов. Торг возможен на просмотре и с реальными покупателями. Риелторов, просьба не беспокоить

Продам 3 ком большую квартиру, отделка белый куб, стяжка полов, в двух комнатах покрашены стены , два сан. узла, место для кладовой, лоджия большая с видом на Енисей, подземная парковка, площадка детская, двор закрытый под видеонаблюдением . Есть на этаже отдельная кладовая

Покупатель услуги не оплачивает, от квартиры ключи! Торг предусмотрен, показ в удобное время. ДВУХЭТАЖНАЯ! Дом строил сам Хазрет Совмен основатель Полиса, экс - президент Адыгеи, меценат. Исторический центр г. Красноярска! Очень качественный кирпичный дом, один из лучших в городе, ВИДОВАЯ квартира, на пятом этаже находится просторная кухня - гостиная и прихожая со встроенным шкафом и лестницей на шестом две спальни и сан.узел. Также есть возможность сделать второй сан узел на пятом этаже под лестницей по необходимости. Площадь указана без учета балкона. Квартира в собственности более 5 лет, 1 взрослый собственник, никто не прописан, БЕЗ долгов и БЕЗ обременения, материнский капитал не использовался. ПЕРЕПЛАНИРОВКА УЗАКОНЕНА! Свободная продажа, взамен вариант жилья не ищем Редчайший объект! Помощь в одобрении ипотеки! Ипотека подходит, можно в дальнейшем рефинансировать когда упадет ключевая ставка, либо оплатить разницу % чтобы ставка была 9,5% в банках сейчас такие программы есть. Сейчас самое время покупать вторичное жилье, когда цены на него приемлемые в сравнении с новостройками, как только ставка на вторичном рынке упадет цены на нем вырастут сразу же!

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2024-05-21 по 2024-12-17 ПАО Сбербанк реализует имущество: Объект (ID I3114242) : 3-комнатная квартира общей площадью 86.60 кв.м. Дом кирпичный. Адрес: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Академика Киренского ул, д. 32М, кв. 1. Текущая стоимость объекта: 7,877,200.00 Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 20-00 (по времени г. Мск, GMT+3) . Объект расположен в районе с очень развитой инфраструктурой, что обеспечит жителям современный уровень комфорта. Внутренняя отделка: Требует косметического ремонта Реализуется 3-х комнатная квартра. ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Ясли, Дет. сад, Школа, Поликлиника, Больница, Прод. магазин, Стадион, Остановка общ. транспорта. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: наличие зарегистрированных граждан, наличие зарегистрированных несовершеннолетних граждан. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: возможна ипотека (при стоимости имущества выше 300 000 руб. ) / возможно использование материнского капитала ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Кадастровый номер: 24: 50: 0000000: 194516 Транспортная доступность: В черте города Общая площадь (кв. м. ) : 86.60 Жилая площадь (кв. м. ) : 50.80 Площадь кухни (кв. м. ) : 12.10 Количество комнат: 3 Площадь комнат (кв. м. ) : 17.40,14.9,18.50 Высота потолков (м. ) : 2.50 Этаж: 1 Этажность: 19 Количество санузлов: 1 Санузел: Раздельный Количество лоджий/балконов: 1 Лоджия/балкон: Остекление Принадлежность к рынку: Вторичка Вид из окна: На дорогу Коммуникации: Водоснабжение, Канализация, Энергоснабжение, Отопление Характеристики здания, в котором располагается объект: Год постройки: 2015 Парковка: Стихийная Количество машиномест: 10 Наличие лифта: Есть Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций 1481 от 11.08.2015

Продам крупногабаритную 3-комнатную квартиру в Центре города! Квартира-сталинка, высокие потолки 3 м. Квартира светлая и уютная. Общая площадь 16,2 кв.м.. Просторные комнаты и кухня. Есть лоджия. Коммуникации, трубы и проводка заменены. Квартира требует косметического ремонта. Стоимость установлена с учетом требуемых вложений. Отличное расположение дома с удобной транспортной развязкой. В 5-ти минутах езды Новый мост. В шаговой доступности Центральный парк, набережная Енисея, кафе, рестораны, банки, автобусные остановки, Лицей 28. Взрослые собственники, без обременений, вся сумма в договоре.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 1 000 000 рублей составляет 35 000 рублей; - при стоимости объекта недвижимости от 1 000 001 рублей составляет 35 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 11160216. Район: Центральный р-н

Продается шикарная евро 3-комнатная квартира в ЖК "НОВАЯ ПАНОРАМА, с дизайнерским ремонтом в стиле "минимализм" в самом центре "Взлётки" - для настоящих ценителей комфорта. КОМПЛЕКТАЦИЯ КВАРТИРЫ - "ПОД ТАПОЧКИ" - Новый современный монолитно-кирпичный дом комфорт класса; - В квартире выполнен новый дорогостоящий дизайнерский ремонт в приятных тонах; - Квартира полностью укомплектована всей необходимой мебелью и бытовой техникой и готова к проживанию; - Окна выходят во двор (на солнечную сторону) - что исключает шум от дороги; - В указанную стоимость входит абсолютно вся мебель и бытовая техника: кухонный гарнитур, обеденная группа, диван, кровати, телевизор, стиральная машинка, холодильник, посудомоечная машинка, варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, текстиль, декор. ВСЁ, ЧТО ВИДИТЕ НА ФОТОГРАФИЯХ ОСТАЕТСЯ ПОКУПАТЕЛЮ! - Очень развитая инфраструктура, лучшей локации не придумать: шаговой доступности есть все социально-значимые объекты: парк им. 400 летия г. Красноярска, школа 145, детский сад 140, МВДЦ Сибирь и многое другое. ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, ДЕТЕЙ И ПРОЧИХ СЛОЖНОСТЕЙ, ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ! Полное юридическое сопровождение сделки! Получите предварительную консультацию по телефону. ЭТА КВАРТИРА СТОИТ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ! ЗВОНИТЕ, ПОКА НЕ УСЛЫШИТЕ "ПРОДАНО"!

Продам квартиру в центре города, расположена на комфортном 4 этаже 9 ти этажного кирпичного дома.Закрытый двор, обустроенная детская площадка, по всему периметру камеры видеонаблюдения,автоматические шлагбаумы.Квартира с ремонтам, расположения комнат на две стороны,( одна из самых удачных планировок),солнечная.На площадке всего 2 квартиры.Развитая инфраструктура: магазины, дет сады, школы,парки, больницы, остановки- все в шаговой доступности.Квартира просто продаётся, документы готовы, никто не прописан., быстрый выход на сделку.

Продам ОТ СОБСТВЕННИКА уютную 4-комнатную квартиру в самом центре Красноярска. Почему эта квартира один из лучших выборов для вас: 1. Квартира находится в самом центре Красноярска, при этом в одном из самых тихих районов. Никаких гудящих машин, никаких рядом стоящих пробок, никакого дикого автомобильного траффика. 2. В двух шагах от дома река, Сказочный городок, Дом пионеров, Виноградовский мост, БКЗ (ладно, он в трех шагах), место для кормления уточек и для размышлений о вечном. Красивый вид со всех окон. 3. Рядом все транспортные развязки для поездки в любую часть города. Всегда можно выбрать наиболее удачный маршрут. 4. Остановка общественного транспорта в трех минутах ходьбы. Так же, как и Институт искусств. 5. Рядом две школы, детский сад, продуктовые магазины. Дети не останутся голодными и необразованными. 6. Во дворе закрытая хоккейно-футбольно-баскетбольная коробка. Через дорогу изумительно-сказочный Сказочный городок. Тавтология, но абсолютно оправданная. 7. Кухня, 4 комнаты, раздельный санузел, балкон все необходимые реквизиты благоустроенной квартиры в наличии. Соседи не шумные 8. Отсутствие поблизости каких-либо человейников. Уютный район для уютной семейной жизни. Можно найти и другую квартиру, но другого такого эмоционально приятного района для глаз и для прогулок, вы не найдете. Можно долго думать, а можно уже завтра начинать новую и комфортную жизнь. Юридическая страничка: - документы готовы чуть более, чем полностью - обременения отсутствуют как жизнь на Марсе - маткапитал не привлекался - собственники 18+ - чистая продажа (обмен только на деньги)

Продам элегантную квартиру 4-ком, 83,7 кв.м, 2/10, цена 12 млн.рублей, Кутузова, 36, ЖК Кленовый дворик. Дом кирпичный, застройщик СибЛидер. Закрытый охраняемый двор, спортивная и детская площадки. Квартира с тремя спальнями, большой кухней-гостиной 28,1 КВ.м, продается с кухонным гарнитуром ADM, с встроенной немецкой техникой, и стенкой в одной стилистике. Большая тёплая лоджия 12 кв.метров (теплый пол), использовался , как кабинет и мастерская художника. В квартире тепло зимой и прохладно летом. Важно, рядом отличная инфраструктура: пешком 5 минут престижный лицей N6 Перспектива (высокий % олимпиадников и поступающих в ВУЗы столиц), пешком 10 мин современный спорткомплекс Авангард, 15 мин пешком музыкальная школа им.Хвороствского (где учился тенор), 20-25 мин пешком торговые комплексы Лента, Метро, Аллея. 15 мин пешком Храм Рождества Христова (главный храм города). 5 мин пешком остановки автобусов и трамвая, автостоянки.

Продам уютную, светлую квартиру на Южном берегу. В квартире все делала для себя, с любовью. Была перепланировка. Оставили один санузел, из второго сделала гардеробную. Не было экономии не на чем . Дорогая мебель и сантехника, ламинат, кафель ванной, все покупалось в официальном магазине. Идеально подойдет для семьи. Большая просторная детская комната и шикарная спальня. Система хранения продумана до мелочей, для вашего удобства. Интерьер светлый, спокойный, для любого типа личности. При желании можно добавить яркие акценты. Есть 2 кондиционера, в зале и спальне. В квартире остается все, мебель, сантехника, предметы интерьера . Квартира, куда ты можешь уже завтра заехать и жить, не думая о ремонте, покупке мебели и прочего. Твой идеальный вариант для проживания СОБСТВЕННИК. Агентства просьба не беспокоить !!!

Продается 4-х комнатная квартира 93м в историческом центре города. Дом можно отнести к добротным сталинкам,с потолками 3.1м, тепло и шумоизоляцией ,которой позавидует житель современных новостроек. Закрытый двор,въезд через шлагбаум. Обустроенная внутренняя территория двора с зонами отдыха,с детской площадкой. В целом,очень уютное жилое пространство.В подъезде всего 10 квартир. Стоит отметить функциональную планировку-квартира на 2 стороны,за счет этого она ощущается более светлой и просторной. В квартире много приятных бонусов-таких как ванная с окном,балкон практически по периметру всей квартиры,кабинет. Также важно отметить,что в стоимость квартиры входит вся мебель и техника.Это позволит вам сразу заехать и жить,без существенных затрат. Возможна покупка с помощью ипотеки,помогу с получением ипотечного решения по ставке,ниже чем в Банке (экономия от 200 тыс). Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 1 000 000 рублей составляет 35 000 рублей; - при стоимости объекта недвижимости от 1 000 001 рублей составляет 35 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 9943716. Район: Центральный р-н

Эксклюзивное предложение ! . Единственная 3ех комнатная квартира в новом ЖК ПУШКИН Семейный закрытый двор. Подземный паркинг. Просторная квартира на две стороны с двумя с/у. Есть возможность перепланировать и реализовать свои дизайнерские мечты. Комфортный этаж . Место расположение просто лучшее ) до центра города 5 минут. Рядом с домом тк Апельсин. Спортивный клуб КОЛИЗЕЙ. Дом удален от дороги ( нет шума и пыли дорог) . Если вы хотите жить практически в центре в новом доме ЗВОНИТЕ !