Продажа двухкомнатных квартир на улице Коломенская в городе Красноярск

Планируете купить квартиру, но не продали еще свою? Звоните мне, и я помогу вам пройти через все этапы этого важного процесса. В мире недвижимости многое зависит от правильной стратегии, и я готов предложить вам индивидуальный подход, учитывающий все ваши потребности и пожелания. Продам 2-комнатную квартиру. Расположение ул Коломенская д 19 , этаж 5 из 5 Кирпичный дом Площадь квартиры 46 м , планировка на одну сторону , зал проходной , имеется балкон ( отделан , остеклён ПВХ ) . Квартира НЕ угловая и НЕ торцевая . Квартира в хорошем жилом состоянии . В квартире остается кухонный гарнитур и встроенный большой шкаф . Дом очень тёплый и имеет отличную , развитую инфраструктуру . Быстрый выход на сделку , без каких либо ограничений . Показ в удобное для вас время . Звоните. Продам 2-комнатную квартиру на улице Коломенская в городе Красноярск.

Арт. 94890548 квартира на Художественной галерее, в шаговой доступности остановки, поликлиника, детские сады, для студентов Аэрокосмическая академия, квартира на третьем этаже в кирпичном доме с электроплитой Планировка квартиры оптимальна для семьи с детьми . Здесь Вы сможете сотворить то ,что нравится Вам, а не жить в чьём-то устаревшем ремонте. Окна выходят на солнечную сторону, что гарантирует обилие света. Плюс квартиры относительно небольшая цена и огромный простор для фантазии нового владельца. Покупатель оплачивает сопровождение сделки. Рассмотрим покупателей с материнским капиталом, сертификатами, звоните покажем в удобное для Вас время. Реальному покупателю торг. Купить 2-комнатную квартиру на улице Коломенская в городе Красноярск.

Продаем уютную 2-комнатную квартиру! Отличное месторасположение:в 2-х минутах езды о. Татышева, Октябрьский мост, по которому удобно добраться в районы Взлетка и Центр. Квартира расположена на удобном 2-ом этаже. Два года назад сделан капитальный ремонт: заменены вся проводка, батареи, трубы, стояки, в санузле полотенцесушители. Установлены пластиковые окна, в маленькой комнате и кухне выровнены полы (ОСБ). В санузле новая ванна. Частично остается мебель и техника. Хорошие соседи, нет жалоб на шум. Подъезд подготавливают к капитальному ремонту. В шаговой доступности школы 94 и 5, детские сады, автобусная остановка, магазины, скверы. В 10-ти минутах езды ТЦ Красноярье, СФУ, сквер Энтузиастов. Квартира отлично подойдет для собственного проживания и для сдачи в аренду. Помогу оформить ипотеку сразу в нескольких банках по ставке ниже, чем в банках! Юридическое сопровождение сделки.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя: Специалист по недвижимости: 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта, но не менее 50 000 рублей. ИЛИ Эксперт по недвижимости: 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта, но не менее 50 000 рублей. Для объектов Сосновоборска дополнительно оплачивается комиссия с покупателя: Специалист по недвижимости: 15 000 рублей + 1,5% от стоимости объекта, но не менее 50 000 рублей. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 11664981. Код пользователя: 4547. Район: улица Мичурина Продается 2-комнатная квартира на улице Коломенская в городе Красноярск.

продаётся отличная квартира в Ленинском районе , остановка Художественная галерея. Сделан ремонт недавно: кафель в ванной, туалете и фартук на кухне, дорогой линолеум , межкомнатные двери. Рядом ФМБА России, городской ДК, магазины, школа, садик, остановки автобусные и трамвайные.

Продаётся квартира светлая и очень теплая. Полностью заменена вся проводка, потолки натяжные, полы ламинат. Улучшена планировка за счет сноса стены между комнатой и кухней. Удобная просторная гостиная с балконом, окна выходят на солнечную сторону. Всегда есть место для парковки. Рядом супермаркеты, остановки автобуса, трамвая, школа и детский садик, много разных кафе, пунктов выдачи заказов wildberries и ozon, почтовое отделение и поликлиника. Очень хорошие соседи. Крайний этаж это гарантия тишины и покоя Один взрослый собственник. Есть не большое обременение сбербанка Звоните покажу в любое время. 2-комнатная квартира на улице Коломенская в городе Красноярск.

Взят задаток!!! Предлагаю купить 2-комнатную квартиру в Ленинском районе, расположенную на комфортном 2 этаже в 5-ти этажном кирпичном теплом доме. Во всей квартире установлены окна ПВХ, алюминиевые радиаторы, в комнатах и коридоре натяжные потолки, на кухне выровненный потолок с точечным освещением, на полу линолеум. Санузел в кафеле, установлены приборы учета горячей и холодной воды. Надежная металлическая входная дверь. В квартире остается кухонный гарнитур, газовая печь, диван в зале, вместительный шкаф в спальне. Тихий и чистый двор с оборудованной детской площадкой. Есть парковочные места в достаточном количестве, что является еще одним большим плюсом данной квартиры. Район, в котором расположен дом, очень комфортный для жизни. Рядом остановка общественного транспорта Художественная галерея, через которую проходит !!15 маршрутов!! (13 автобусных и 2 трамвайных), в шаговой доступности школа 94, детский сад 136, детская и взрослая поликлиники и стоматологии, диагностический центр, Правобережный ДК, музыкальная школа. Чистая продажа. Обременений и долгов нет. Один собственник. Покупатель оплачивает комиссию. Продам 2-комнатную квартиру На улице Коломенская в городе Красноярск.

Продам 2х комнатную квартиру. Ограничения 300 т. р альфа-банк (ипотека). В квартире 2 года назад сделан ремонт :заменена вся проводка, поклеены обои, заменены батареи и окна во всех комнатах , в маленькой комнате и на кухне сделаны полы(ОСБ), новая ванна.В этом году в доме был капремонт заменены стояки,батареи,полотенцесушитель.Работаю с риелтором дельта гарант.просмотр по договорёности.1 собственник,прописаных нет. Собственник.

Продам хорошую 1-комнатную квартиру в локации с шикарной транспортной развязкой. В собственности с 2000 г., двое взрослых, без обременений, вся сумма в договоре, чистая продажа. Удобная планировка, много мест хранения. Спальня со свежим ремонтом, новая электропроводка. Во всей остальной квартире кафель на полу - легко убираться, особенно с животными. Раздельные ванна и туалет полностью в кафеле, все целое и чистое. Немаленькая кухня, электроплита, на полу и стенах плитка. Есть гардеробная/кладовая, балкон на всю ширину квартиры - не нужны лишние шкафы в спальне. ПОДРОБНЫЙ ОБЗОР НА ВИДЕО. Квартира очень светлая, тёплая, западная сторона, вид на Торгашинский хребет. Перед окнами ничего не построят. Подъезд немного старомодный, но чистый, установлены камеры, новый лифт. Детский сад, школа, 3 техникума в пешей доступности, до университета несколько остановок. В соседнем доме большая Пятёрочка, через дом сквер Сказочный. Классная транспортная доступность остановка в 500м (2,5 мин); 9 маршрутов автобуса, 2 трамвая и даже электричка; пересечение улиц Матросова, 60 лет Октября, Семафорная, Свердловская; Коммунальный и Николаевский мосты рядом. Агентствам за "У нас есть покупатель" ничего не оплачиваем, увы, даже не звоните. Добрым людям торг. Покажу вживую или по видео. Дочитавшим до конца - хорошего дня :))

НА ЗАДАТКЕ! Продаeтcя отличной планировки 1-кoмн. квартира (32.0 кв.м. БЕЗ УЧЕТА БАЛКОНА), востребованный 3 этаж, пpоcтopная кoмната - 19,3 кв.м. с выходoм нa оcтекленный бaлкон. Квартира теплая. В комнате два оконных проема, что позволяют разделить комнату на две по необходимости. Окнa ПВХ, возможно пользоваться газовой и электрической плитой. Чистый подъезд. Мебель, техника остается по договоренности. Удачное pacпoложeниe дoмa удаленно от дороги, просторный двор с отличными детскими и спортивными площадками вокруг дома, множество детс. садов (один прямо во дворе), в 100 метрах школа 17 и Лицей 9, сразу за домом Школа Олимпийского резерва. В шаговой доступности магазины, продуктовый рынок, аптеки, остановки, скверы, Набережная, зона отдыха. Рядом удобная транспортная развязка. -Отличный вариант как для собственного проживания, так и для вложения средств на приобретение недвижимости для сдачи в аренду (будет приносить ежемесячный доход новому собственнику). ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА 2-Х КОМН. КВАРТИРУ В ЭТОМ ЖЕ РАЙОНЕ С НАШЕЙ ДОПЛАТОЙ! Помощь в оформлении ИПОТЕКИ!

УВАЖАЕМЫЕ РИЭЛТОРЫ, УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА СО СВОИМИ ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ НЕ ЗВОНИТЬ Продается уютная однокомнатная квартира в Красноярске на Аэровокзальной улице, 2Б. Общая площадь квартиры составляет 30 кв. м, жилая — 18 кв. м, площадь кухни — 6 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 4-этажного кирпичного дома. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет сразу же въехать и жить. Светлая и просторная комната, окна которой выходят во двор, создают атмосферу уюта. Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой, где всегда можно найти место для автомобиля. Кирпичные стены обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию, поэтому в квартире тихо и комфортно. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники. Рядом множество магазинов, где можно купить все необходимое. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов Красноярска. Продажа квартиры осуществляется от собственника, не риэлторы, без посредников. Возможна ипотека, юридически чистая сделка, что гарантирует безопасность и надежность покупки.

Продам теплую, светлую, уютную, 2-комнатную квартиру по ул. Вавилова, 23. Кирпичный 5-этажный дом 1959 года постройки, сталинской планировки, с широкими подоконниками и отличной звуко и теплоизоляцией. Площадь 52 кв.м., комнаты 14 кв.м. и 16 кв.м., кухня 9 кв.м., санузел раздельный, большой коридор 7 кв.м. В квартире сделан косметический ремонт (установлены пластиковые окна, новые радиаторы отопления, частично заменены трубы, межкомнатные двери, линолеум, выровнены потолки, стены, установлены приборы учета воды). Добропорядочные соседи, чистый подъезд, ухоженный зеленый двор с детской площадкой, скамейками, достаточным количеством парковочных мест и хорошим освещением. Инфраструктура развита: в шаговой доступности три (!) детских сада, лицей 11, школа 63, магазины, аптеки, остановка общественного транспорта, салон красоты, Администрация Кировского района, стоматология, ТЮЗ, Торговый центр, набережная Енисея, СФУ, нотариус и многое другое, что позволяет Вам жить с КОМФОРТОМ !!! Квартира без обременений, перепланировок и долгов! Рассмотрим любую форму расчёта. Звоните, смотрите, покупайте, не упустите свой шанс жить в хорошей квартире и в отличном месте !!! Порадуйте себя и своих близких !!!

Продам (читать: оторву от сердца) любимую квартиру, в которую вложена душа. Дом панельный, 2012 г., переменной этажности от 10 до 14, на 2/10эт. Квартира в собственности более 5лет, 1 собственник, без использования мат.капитала. По документам: 1-комнатная, 36,3 м.кв. По факту: 2-комнатная, 40,7 м.кв. Очень тёплая и функциональная квартира: даа человека могут не напрягая друг друга пользоваться кухней и ванной/туалетом. Сделана перепланировка путём присоединения и утепления балкона и разделения кухни стеклянной раздвижной перегородкой на собственно кухню и вторую комнату. Остекление панорамное, тёплый пол. В большой комнате (спальня/гостиная) окно от застройщика: деревянный стеклопакет. Натяжные потолки по всей квартире.Для хранения используются встроенные шкафы. С/у раздельный, стены и потолок панели, на полу ламинат. Ремонт сделан в светлых тонах. В квартире после продажи остается встроенная мебель, кухонный уголок (без техники), мебель в коридоре, раковина с тумбой в ванной.

Продам уютную 2 - х. комнатную квартиру улучшенной планировки ( планировка "бабочка", большие, раздельные комнаты ) в одном из самых востребованных для проживания мест Железнодорожного района, по адресу: ул. Республики, д. 66. 5/5 П, площадь квартиры: 45/32/6, газ, с/узел совмещен, в кафельной плитке, балкон застеклён. В квартире сделан косметический ремонт. Стеклопакеты ПВХ . Квартира солнечная, очень теплая в зимнее время и с хорошей проветриваемостью, за счёт планировки, в летнее. Чистый и ухоженный подъезд с современным ремонтом, который регулярно убирают. Давно проживающие в доме дружные соседи. Ухоженный двор со множеством зелёных насаждений и спортивной площадкой для комфортного отдыха. Отличное расположение самого дома. Центр города - в шаговой доступности. Много социальных и бытовых объектов ( общеобразовательная школ ( несколько ), Торговый институт, СФУ, детский сад, поликлиника, ТК "КВАНТ", колхозный рынок и т.д. ) также находятся либо в непосредственной близости, либо в шаговой доступности от дома. Замечательная транспортная развязка в любой район Красноярска. 1 собственник. Чистая продажа. Адекватная цена на такую квартиру и в этом районе нашего города. Звоните! Покажу в любое удобное для Вас время, по предварительной договорённости.

Продам 2-хкомнатную квартиру на ул.Быковского д.7,3/5 кирпич, площадь 44.2 /30/6, с/у совмещен, плита газ, балкон есть состояние как фото, просмотр по предварительной договоренности,вся сумма в договоре,разумный торг уместен обсуждаем индивидуально, чистая продажа.Полное сопровождение сделки на всех этапах,помощь в получении ипотечного кредита.

От собственника реальным покупателям (РИЭЛТОРЫ - МИМО) продаётся 2-х комнатная квартира общей площадью 44,5 кв.м., без учёта площади балкона, расположенная на 4 этаже 5-ти этажного панельного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Академика Павлова, дом 6. Дом БЕЗ газа. Все окна пластиковые со стеклопакетами. Входная металлическая дверь новая. На кухне вдоль рабочей поверхности гарнитура наклеена кафельная плитка (фартук). Санузел - совмещённый в кафеле (требуется косметический ремонт). В квартире установлены приборы учёта горячей и холодной воды. Квартира очень светлая, все окна выходят во двор (юго-запад). В целом квартира требует небольшого косметического ремонта. Состояние на фото. Подъезд чистый. Установлен домофон. Во дворе достаточно мест для парковки автомобилей. Двор ухоженный. Хорошие соседи. В шаговой доступности расположены детские сады 169, 278 школа 90, Муниципальный центр детского творчества 3, Краевой дворец молодежи, парк Каменка, бассейн и стадион Авангард, магазины, торговый центр Мави, ж/д вокзал Злобино, Красноярская межрайонная клиническая больница 7. Поэтажный план квартиры во вложении. Два взрослых собственника. В собственности более трёх лет. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Квартира без обременений. Юридическое сопровождение сделки берём на себя. Цена продажи: 3 999 000 рублей. Риэлторам просьба не звонить и не создавать клоны объявления!

Пpодaм уютную пpостoрную 1 - комнатную квартиpу в рaйоне Зeлeна pоща Kвapтиpa пoсле клининговой убopки , чисто и cвежo! B квapтирe никтo не живет! Зaехать можнo xоть зaвтpа! K прoдaже готова один собcтвeнник В coбственноcти болeе 10 лeт Покупали зa нaличку - Квартира тeплая! - В квартире хороший ремонт - Балкон остеклен - Большой встроенный шкаф позволит вам уместить все вещи ! - В кухне и ванной кафель - Коридор и кухня на полу плитка На полу в комнате качественный ламинат В соседнем доме ПОЛИКЛИНИКА гвардейский парк, школы, сады, футбольная арена! МАГАЗИНЫ! Ярче Новая набережная с видом на Енисей В доме новая внимательная УК! Из мебели: Оставлю: -Комод, -кресла реклайнер - Холодильник - кухонный гарнитур - стиральная машина Воsh - стол кухонный раздвижной - обувница В подарок новый чайный сервиз Покажу сама Пишите, звоните Собственник

АГЕНТСТВО ЭТАЖИ просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ! Продается уютная и светлая 2комн квартира по адресу: пр. Красноярский Рабочий, 57. Квартира находится на 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Окна выходят на улицу (спальня) и во двор (зал, кухня). В квартире сделан косметический ремонт. Планировка удобная и функциональная. Санузел совмещенный. Квартира без балкона. Остаётся кухонный гарнитур и газовая печь (духовка электро). Дом в хорошем состоянии, а кирпичные стены обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. Двор благоустроен, есть места для парковки. В подъезде всегда чисто и уютно. Недавно был сделан ремонт. Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Отличная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, откуда можно быстро добраться до любой точки города. Квартира продается от собственника, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Покупка напрямую, без комиссий и дополнительных сборов.

Продаёт собственник. Никаких риэлторских комиссий нет. 1 взрослый собственник. В собственности более 5 лет. Покупалась без участия мат. капитала. Прописан только собственник. Вся сумма в договоре. Долгов нет. Бонус, которого нет у других подобных квартир, — кладовая с железной дверью на замке рядом с лифтом. Очень удобно хранить сезонные вещи (велосипеды, санки, шины) и строй материалы. Если при просмотре найдёте то, что стоит снижения цены, то разумный торг уместен. Удобная однушка с Индивидуальной планировкой (смотрите фото), которая расширяет жилую площадь. Светлая, тёплая. Рядом: — Магазины (продукты и хоз.) в доме, у дома и "Окей" в 15 мин пешком; — Школа в соседнем доме, 2 мин пешком; — Два дет. сада (муниципальный и частный. Частный с бассейном) до обоих 2 мин пешком; — Поликлиника для взрослых — 10 мин пешком; — Поликлиника для детей — 7 мин пешком; — Аптека — 3 мин пешком; — Аэрокосмический техникум и университет — 20 мин пешком; — 20-я больница — 25 мин пешком; — МФЦ — 10 мин пешком; — Парк Татышев в одной автобусной остановке Парковка у дома. Лоджия остеклена пластиковыми окнами и имеет тёплый пол. Остаётся кухонный гарнитур, столешница, детский шкаф со встроенным столом, полки в гардеробе, люстры. Алюминиевая проводка в квартире была полностью заменена на медную. В самом доме прямо сейчас в доме идёт обновление кровли. Общий коридор не в идеальном состоянии. С заинтересованным покупателем можем обсудить покраску стены в общем коридоре за счёт продавца. В подъезде камеры. Удобно жить и сдавать хоть студентам, хоть нет. На текущий момент в аренде. Жильцы готовы продолжать снимать при желании нового владельца. Жильцы очень ответственные, как по оплате, так и по отношению к квартире. Лучше писать в сообщения Циана. Отвечаю только на вопросы по покупке. Агентство Этажи прошу не беспокоить.

Продаётся 1-ком.квартира на улице Судостроительная , д.101, на 2 этаже в 14-и этажном кирпичном доме, общей площадью 34,4 кв.м. Квартира чистая , светлая, частично сделан ремонт. ПВХ, радиаторы, натяжные потолки, новые меж.комнатные двери . Лоджия застеклена . Остаётся кухонный гарнитур, встроенный шкаф в коридоре. Один собственник , более пяти лет. Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой, детский сад, школа, магазины, больница и другие социально значимые объекты, необходимые нам с Вами для комфортного проживания, все находятся в шаговой доступности. Отличная транспортная развязка позволит Вам на одном автобусе уехать в любой район города, что тоже является для нас актуальным при выборе объекта. Квартира ждёт новых хозяев. Вам интересно, звоните все подробно расскажу и покажу квартиру в удобное для Вас время. Окажу помощь в рассмотрении ипотеке.

Лучшая цена! Продается 2х комнатная квартира в хорошем состоянии! Радиаторы новые, все окна пластик, балкон застеклен. (При желании можно сделать косметический ремонт без больших вложений!) Квартира ухоженная и чистая. Подьезд в прекрасном состоянии, окна в подъезде пластиковые. Соседи все семейные и спокойные. Хорошая управляющая компания. В пешей доступности сквер Энтузиастов, ТЦ Красноярье, парк с выходом к енисею, церковь, школа и детские сады, через дорогу Сибирский Федеральный Университет. Отличная транспортная развязка и остановка общественного транспорта, расположенная рядом, позволяют легко добраться в любую точку города. Полное юридическое сопровождение сделки, все будет прозрачно и без скрытых моментов.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя: Специалист по недвижимости: 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта, но не менее 50 000 рублей. ИЛИ Эксперт по недвижимости: 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта, но не менее 50 000 рублей. Для объектов Сосновоборска дополнительно оплачивается комиссия с покупателя: Специалист по недвижимости: 15 000 рублей + 1,5% от стоимости объекта, но не менее 50 000 рублей. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 11820449. Код пользователя: 149397. Район: Торговый центр р-н

Продается 2-комнатная квартира на 1 этаже (окна расположены высоко). Жилое состояние и чистота в каждом уголке. Планировка на две стороны, комнаты раздельные, что обеспечит хорошую освещенность и свежий воздух. Квартира не угловая, очень тёплая. Санузел раздельно. Идеальное месторасположение! Рядом с домом находятся школа и детский сад, что делает это место идеальным для семей с детьми, шикарная набережная с зеленой зоной , где вы можете провести прогулки, игры с детьми и утренние пробежки. Дом в окружении зелени и возможностей для активного отдыха! Квартира на ключах.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира общей площадью 46.2 квадратных метров, расположенная на четвёртом этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1961 году. Дом находится по адресу: Красноярск, проспект им. газеты Красноярский Рабочий, 99. Жилая площадь составляет 30 квадратных метров, а кухня занимает 6.5 квадратных метров. Квартира идеально подойдёт для тех, кто мечтает создать свой уникальный интерьер, ведь она требует ремонта. Это отличная возможность воплотить свои дизайнерские идеи и сделать жильё по-настоящему своим. Окна квартиры выходят на улицу, что позволяет наслаждаться городским пейзажем. Также в вашем распоряжении балкон, где можно организовать уютное место для отдыха или зелёный уголок. Для семей с детьми особенно важно отметить развитую инфраструктуру района: рядом находятся школа, детский сад, парк и торговый центр. Для поддержания здорового образа жизни и активного отдыха во дворе оборудованы детская и спортивная площадки. Удобство парковки обеспечено наличием парковочного места со шлагбаумом прямо во дворе. Безопасность жителей поддерживается благодаря кодовой двери и домофону. Этот вариант жилья станет прекрасным выбором для тех, кто ценит комфорт, уединение и спокойствие, при этом имея всё необходимое для полноценной городской жизни под рукой.

Срочно!Продам 1-к квартиру в кирпичном доме, рядом с домой 3 детских садика, 143 школа. Удобная транспортная развязка. Собственник . Во дворе красивая алея для прогулок. В 15 минут ходьбы до ТРЦ Планета, Лента. Без обременений.

Просторная двухкомнатная квартира, расположена на 1 этаже (есть балкон!)В квартире выполнен качественный ремонт.Все комнаты светлые и просторные, окна выходят на улицу. Остается вся мебель и техника. Дом в хорошем состоянии, поддерживается чистота и порядок. Для удобства жителей предусмотрена наземная парковка. В доме имеется мусоропровод. Район отлично подходит для семейного проживания: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для жизни в шаговой доступности. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города или других районов. Чистая продажа.