1-комнатные квартиры в жилом комплексе МетрополисЖК «Метрополис»

Прoдается современная евро 2-комнатная квартира в ЖК Бизнес класса "Метрополис" в самом сердце Взлетки. В квaртирe выполнен ремонт по дизайн проекту: куxня-гocтиная с разноуровневым освещением,оснащена всей техникой - индукционная плита,духовой шкаф совмещенный с микроволновкой, вытяжка, встроенный полноценный холодильник,фильтр для очистки воды. Также в квартире установлены кондициoнеp,кaмин и сауна, стиральная машина с сушкой и воздушной стиркой, бойлер с wi-fi. В коридоре вместительный встроенный шкаф. Во всей квартире выключатели и управление теплыми полами осуществляется системой умный дом с Алисой. Прямо в доме есть новый современный фитнес центр, ресторна, салон красоты и много другое. Если вы цените комфорт, идете в ногу со временем и имеете хороший вкус, то эта квартиры для вас. Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости; Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 175099 Номер в базе: 6222791

По выписке ЕГРН площадь квартиры составляет 35,8 квадратных метра, из которых 26,8 квадратных метра - жилая площадь, а 10 квадратных метров занимает кухня. Высокие потолки. Ремонт выполнен по дизайнерскому проекту. Отопление оплачивается по счетчикам. В доме установлены пассажирский и грузовой лифт. В квартире никто не прописан. Удобная транспортная развязка. Рядом с домом находится многоуровневая парковка, а также в пешей доступности расположены магазины, кофейни, торговые центры, рестораны и супермаркеты. Агентствам недвижимости в помощи по продаже просьба не беспокоить!

Предлагаю купить однокомнатную квартиру 43 м/кв. В квартире выполнен хороший ремонт: все стены покрыты декоративной штукатуркой, санузел керамогранит. Кухня полностью оборудована бытовой техникой. Красивый вид из окна. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя в размере 1% от стоимости квартиры. В поле Цена укажите сумму, за которую будет продан объект. Звоните, расскажем, покажем.

Продается евродвушка в доме "Премиум" класса ЖК "Метрополис" Первая Башня. Квартира находится на 20 этаже, современная планировка: просторная кухня-студия 14 кв.м., уютная спальня, в коридоре есть место под встроенный шкаф. Новый дом 2023 года постройки. ЖК состоит из 2 домов, объединенных 4 этажным зданием для коммерческой деятельности. В домах закрытый двор, подземный паркинг, зона ожидания на 1 этаже, дизайнерская отделка входной группы, детская площадка, ландшафтный дизайн, система умный дом для приборов учета, видеонаблюдение, подсветка фасада и декоративных элементов двора, вход в ЖК по "Фейс айди" и много другое В здании имеется фитнес-центр с бассейном, ресторан грузинской кухни, кофейня, торговый центр с бутиками и магазинами, салоны красоты, пункты выдачи и многое другое В квартире произведен современный ремонт качественными материалами, покупателю остается только заказать встроенную мебель по своему дизайну! * керамогранит - Itаlоn. * на полу влагостойкий кварцвинил премиум класса Бельгийского производства. * в санузле: инсталляция, смеситель, гигиенический душ, тропический душ -производство Германии. * раздвижная шторка в ванной производство Чехия. * кондиционирование : премиум-мульт сплит-система с двумя внешними блоками, внешний блок установлен во внешнем коробе. * в комнате новый спальный гарнитур производство Дятьково. * квартира на пульте охраны ФГУП "Охрана" Росгвардии. Отличная локация в деловом центре города в шаговой доступности МВДЦ Сибирь, Парк "Сады Мечты", различные офисные и торговые организации, выезд на Октябрьский мост без пробок. В собственности менее пяти лет, ограничения и обременения отсутствуют, средства МСК при приобретении не использовались. При необходимости помощь в получении ипотеки. Полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. Показываю по договоренности в любое удобное время. Арт. 108797474

Просторная квартира расположена в современном жилом комплексе "Метрополис", который соответствует высоким стандартам комфорта и безопасности. Ключевым преимуществом объекта является его выгодное расположение в деловом центре города: в пешей доступности находятся МВДЦ "Сибирь", парк "Сады Мечты", офисные и торговые центры, а также обеспечен быстрый выезд на Октябрьский мост без пробок. Инфраструктура ЖК включает фитнес-центр с бассейном, ресторан грузинской кухни, кофейню, торговую галерею с бутиками и салоны красоты, что создает все условия для жизни без компромиссов. На прилегающей территории обустроен закрытый двор с ландшафтным дизайном, детской площадкой и архитектурной подсветкой, функционирует подземный паркинг. Безопасность обеспечивается системой видеонаблюдения, технологией "Умный дом" для контроля коммунальных услуг и бесконтактным входом по системе распознавания лиц. В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт с применением долговечных материалов: стены отделаны декоративной штукатуркой, в санузле уложен керамогранит, кухня полностью укомплектована современной бытовой техникой. Это предложение представляет собой оптимальное решение для тех, кто ценит комфорт, развитую инфраструктуру и престижное местоположение. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости; Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 193254 Номер в базе: 10427117

Собственник! Прошу агентов не беспокоить! Продам евро 2х- комнатную квартиру в жилом комплексе SCANDIS OZERO, Авиаторов 18 - микрорайон с озером в самом центре Взлетки. Зимой каток во дворе. Общая площадь 37.7кв.м., расположенная на втором этаже. В квартире сделан современный ремонт: на полу ламинат, на стенах обои, совмещенный санузел- керамогранит с регулированием подогрева пола. Мебель: кухонный гарнитур с встроенной техникой, кровать с прикроватными тумбочками, комод, диван, журнальный стол, обеденный стол со стульями, шкаф-купе в прихожей, стиральная машина автомат. О доме: год постройки 2024, кирпичный 17-этажный дом. Регулируемое отопление и счетчики с автоматической передачей показаний В центре микрорайона расположен искусственный водоем и комплекс водных обьектов благоустройства: водяная мельница, мини-водопады и детские игровые зОНЫ. Подземный паркинг на 500 машино-мест. Инфракстуктура: средняя школа 154, 151, 149 , детские сады. Магазины и остановки общественного транспорта. Рестораны, кафе

Квартира с выполненным капитальным ремонтом, готовая к заселению. Все работы сделаны с нуля: новая стяжка пола, полностью замененная электрика, современная отделка. Ключевые характеристики: Качество и комфорт: Квартира теплая и светлая. Установлены окна ПВХ и алюминиевые радиаторы. Зимой в двух из трех комнат отопление почти не включается. Планировка: Пространство организовано функционально: кухня совмещена с залом, но имеет визуальное и удобное зонирование. Комплектация: Мебель и бытовая техника могут остаться по договоренности с покупателем. Состояние дома: В подъезде недавно был выполнен косметический ремонт. Также в подъезде стоит доп. дверь на две квартиры. Где отлично умещается обувь велосипеды коляски и пр. Инфраструктура: Район полностью обеспечен социальной и транспортной инфраструктурой. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, магазины, аптеки и остановки общественного транспорта.

Цена снижена в связи со срочной продажей! Я собственник! В связи с переездом в другой город продам единственную 2-х уровневую квартиру в деловом центре города на Взлётке в ЖК Scandis. Квартира, расположена на втором и третьем этажах 17 этажного кирпичного дома с толщиной стен 1 метр. Самая важная особенность - живёшь в мегаполисе, а ощущаешь себя как в загородном доме! Тихо, уютно, спокойно! На первом уровне расположена большая кухня гостиная с тремя панорамными окнами во двор и гостевым санузлом. На втором уровне расположен санузел с ванной, комната мальчика, комната девочки с окнами в пол (эркер), комната взрослых с просторной лоджией. Квартира оснащена мебелью из современных материалов, техникой, системами хранения, вентиляции и кондиционирования. Имеется парковочное место в аренде, при необходимости переуступлю. До центра города 7 минут на машине.

Продается уютная 2 х- комнатная квартира в центре Взлетки ! Квартира очень светлая и теплая, планировка самая функциональая и удобная. В квартире выполнен очень хороший ремонт, заменены радиаторы отопления, выровнены все полы и стены, санузел в кафеле, а также установлена хорошая входная дверь. Новым владельцам остается кухонный гарнитур с встроенной техникой. Дом расположен очень удачно, в нескорльких минутах хотьбы от Автовокзла! Прекрасная транспортная развязка и инфраструктура района. В шаговой доступности все значимые объекты мкр-на Взлетка (ТЦ Взлетка PLAZA, суперамаркет Красный Яр, Автовокзал).В шаговой доступности для детей лучшие школы района 145 и 149, а также два детских сада. Покажу квартиру в удобное для Вас время, поможем оформить ипотеку по сниженной процентной ставке. Отличное предложение для семьи с детьми, звоните, показ организую оперативно!!!

В продаже 1комн.квартира, общей площадью 40,7кв.м. на 4 этаже, с очень удобной планировкой. Дом 2013 года постройки. Квартира в хорошем жилом состоянии - (обои, линолеум, ванна и туалет в кафеле, окна ПВХ,) Входная дверь металлическая. Просторный балкон с выходом из гостинной. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Инфраструктура района полностью сформирована для комфортного проживания. Всё необходимое расположено рядом: лицей N8, школы N72 и N84, детский сад N29, магазины - Командор, Пятёрочка, аптеки, салоны красоты, поликлиника N4, больница скорой помощи, мастерские по ремонту авто. В шаговой доступности медицинский колледж им. В.М. Крутовского. Удобная транспортная развязка - 7 маршрутов общественного транспорта доставят Вас в любую точку города. А владельцам автомобиля - имеется парковка на закрытой территории двора. Один взрослый собственник, вся сумма в договоре, долгов и обременений нет. Быстрый выход на сделку. Звоните! Покажем в удобное время по предварительной договоренности.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ!!! реальному покупателю торг! Уютная двухкомнатная квартира в Красноярске на улице 9 Мая, 20А. Общая площадь — 66,3 кв. м, кухня — 12 кв. м. Квартира расположена на 5-м этаже 10-этажного кирпичного дома, построенного в 2007 году. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и комфорт. В квартире выполнен евроремонт. Комнаты просторные и светлые, с современным дизайном. Кухня полностью оборудована и готова для приготовления вкусных домашних блюд. В квартире есть одна лоджия, которую можно использовать как рабочий кабинет. Санузел совмещенный, выполнен в светлых тонах. Дом находится в отличном состоянии. Есть грузовой лифт и пандус, поэтому можно легко попасть в квартиру с крупными покупками или детской коляской. Мусоропровод функционирует, что добавляет удобства в повседневной жизни. Район, в котором расположена квартира, обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Также рядом есть магазины и супермаркеты, где можно приобрести все необходимое. До остановок общественного транспорта всего несколько минут пешком, что позволяет легко добраться до любой точки города. Квартира продается без обременений. Все документы в порядке, поэтому сделка будет проведена быстро и без проблем. Возможна покупка в ипотеку.

ЖК СКАНДИС -с ремонтом -во всех комнатах ламинат - сан.узел покрыт керамогранит -натяжные потолки -окна в пол, эркер -консьерж -закрытый двор: много зелени, мест для прогулок и развлечений для детей - дом находится в дали от дороге -7 этаж, окна во двор - чистая продажа, 2 взрослых собственника, можно в ипотеку. Отличное вложение средств

Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 44.4 кв.м. на третьем этаже восьмиэтажного кирпичного дома, расположенного в деловом центре Красноярска - на Взлетке! Дом построен в 2018 году и имеет закрытую территорию, что обеспечивает дополнительное чувство безопасности и комфорта. Квартира может похвастаться функциональной планировкой и евроремонтом, который выполнен с использованием качественных материалов. Кухня площадью 12 кв.м. предоставит вам достаточно места для кулинарного творчества и семейных ужинов. Наличие лоджии (панорамное остекление) расширяет пространство для отдыха и предоставляет возможность наслаждаться видом на улицу без выхода из дома. Совмещённый санузел оборудован современной сантехникой, что гарантирует комфортное использование пространства. Для вашего удобства во дворе дома обустроены детская и спортивная площадки, а также имеется подземная парковка (также, всегда имеются парковочные места около дома). Расположение дома особенно порадует тех, кто ценит близость социальных объектов рядом находятся детские сады, школа, продуктовые магазины, ПВЗ, кофейни, рестораны, ТРЦ "Планета" , гипермаркет "Лента", что делает повседневную жизнь более удобной и насыщенной. Сам жилой комплекс очень облагорожен! Новым жильцам в подарок остается: прихожая, шкаф, кухня и встраиваемая техника, кондиционер, водонагреватель. Приглашаем вас оценить все преимущества данной квартиры лично! Она станет отличным выбором для тех, кто ищет современное жильё в спокойном районе с развитой инфраструктурой.

двухэтажный лофт первый этаж многоквартирного дома отдельный вход, выход на сторону Енисея на первом этаже санузел, комната, зона кухни В зоне кухни необходимо установить кухонный гарнитур и холодильник на втором этаже места для хранения и спальная зона Высота потолков 4,4м Установлен бойлер Теплый пол и керамогранит везде на первом этаже, в помещении тепло круглый год, независимо от отключения/включения общего водяного отопления по документам-нежилое помещение, не подойдет под ипотеку

За объект уже внесли аванс Арт. 116306100 Продаю двухкомнaтную видoвую квaртиру, отличноe рaсполoжениe домa : школa в шaгoвoй дocтупности Трц "Планетa" мaгазины, реcтoрaны, кaфe, места для дocугa Уютная квaртирa: пoл пoкрыт ламинатoм натяжные пoтолки стeны оклeяны обоями пoд пoкрacку. Прoдaeм кваpтиру c мебeлью : cпальный гарнитуp кухонный нарнитур Имеется отдельная гардеробная комната. Обременения и долгов нет, помощь в получении ипотеки. Полное юридическое сопровождение. Звоните, покажу в удобное для вас время!!!

Продам квартиру, площадью 39,6 кв.м, на 7 этаже. В картире выполнен хороший ремонт, остаёться кухоный горнитур. Pайон c paзвитой инфраструктурой. Рядом с домом находится школа и детский садик. Хорошая транспортная доступность. Квартира не сдаётся в аренду и ждёт своих новых хозяев. С радостью организую для вас комфортный просмотр на машине. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости; Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 74413 Номер в базе: 7736100

Пpодaются 2 кoмн. aпaртaменты в соврeменнoм ЖК Золотое Cечeниe в самом пeрcпективном делoвoм райoнe гopoдa. г. Kpаснояpска. Апартаменты с дизайнерским ремонтом, который выполнен с учётом современных тенденций, укомплектованы мебелью (кух.гарнитур, кух.стол, барная стойка, большой диван, 2-х спальная кровать, журнальный столик, тумба под телевизор, прикроватные тумбочки, прихожая с зеркалом, вместительные шкафы) и техникой (холодильник, варочная панель, кондиционер), что обеспечивает комфортное проживание. Современная планировка евро-двушка, где совмещены зал и кухня и отдельная спальня , что позволяет удобно распределить личное пространство, а совмещённый санузел с новой сантехникой добавляет дополнительное удобство планировки. Апapтaменты подходят для проживания или сдачи в aрeнду, как сaмостоятельно, так и через доверительное управление управляющей компании, которая предлагает управление номером на выгодных для вас условиях: 65 т.р. в месяц с возмещением коммунальных и эксплуатационных расходов, налога на доход. В доме совpеменный пoдъезд c 3-мя лифтaми, oдин из которых грузовой, дизайнерская входная группа, консьерж, на первом этаже - магазины первой необходимости, кафе, закрытый двор с шлагбаумом, подземный паркинг, видеонаблюдение, детская и спортивные площадки во дворе, сервис от УК. ЖК находится в развитом районе, рядом детские сады и школы, медицинские центры, супермаркеты, аптеки, скверы и парки, банки, автовокзал, Кристалл-арена, МВДЦ Сибирь, ТРЦ Планета. Удобная транспортная доступность в любую часть города. Апартаменты готовы к продаже, один взрослый собственник, без обременений, мебель и техника остаются, торг.

Идеальная однушка с ремонтом! Рай для жизни и отличная инвестиция. Заезжай и живи. Описание: Лучшее предложение на рынке! Продаётся безупречно чистая 1-комнатная квартира с современным ремонтом. Это редкий формат "под ключ", где не нужно вкладываться ни во что, кроме ваших желаний. Всё для комфортной жизни здесь и сейчас: Состояние безупречно: Свежий современный ремонт, всё аккуратно и чисто. Можно заезжать с чемоданами и начинать жить. Локация — мечта: Вы в самом сердце развитого района. Забудьте про нехватку чего-либо — всё под рукой. Инфраструктура "на пять": В минуте ходьбы — огромный ТРЦ "Планета", гипермаркеты "Лента" и "Окей". Повседневные покупки в "Пятерочке", "Фасоли", "Батоне" и "Бристоле". Даже пункт выдачи Wildberries — в соседнем доме! Для семьи и будущего: Рядом школа 24, детский сад 30, частные сады и развивающие центры. В двух остановках — детская и взрослая поликлиники. Транспорт — идеально: Остановка в 100 метрах от дома. Удобная развязка связывает вас со всеми районами города без пробок и сложностей. Блестящая инвестиция: Квартира находится в состоянии, которое высоко ценится арендаторами. Сдача в аренду не потребует вложений и будет приносить стабильный пассивный доход благодаря топовой локации. Идеально для: молодых специалистов, студентов, инвесторов, а также как стартовая квартира для комфортной жизни без хлопот. Не упустите шанс купить не просто метры, а готовое качество жизни и выгодный актив! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости; Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 193127 Номер в базе: 10598528

СОБСТВЕННИК. 2-х комнатная квартира. Заезжаете и живете сразу, для проживания все готово. Качественную технику и мебель на общую сумму 2,6 млн.руб.оставляю (на цену это не повлияло) т.к. переезд в другой регион. Ищешь идеальную квартиру?? Квартира для тех кто ценит комфорт и спокойствие. 1) Современный дом с системой ИТП, экономия платежей за комм.услуги 2) КРУПНОГАБАРИТНАЯ КВАРТИРА с идеально-правильной планировкой, используется каждый квадратный метр. На очень большой кухне легко помещается большой 2-х метровый диван, большой стол и шкаф т.е. это полноценная 2-х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА. Большая лоджия 10 м2, из нее делают полноценную команту с красивейшим дизайном, кварплату за эти 10м2 вы не платите т.е. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ квартиры равна 58 м2 с не высокой кварплатой 3) Квартира расположена на 6 этаже, не низко и не высоко, золотая середина(это очень важный параметр), плюс правильное расположение окон по отношению к ВОСХОДЯЩЕМУ УТРЕННЕМУ СОЛНЦУ 4) Малоэтажный корпус А, 9 этажей(наверху большие зеленый лепестки образующий купол, 2 купола). НЕТ "муровейника" как в многоэтажных корпусах и высотках, суеты, толкатни, шума, грязи, ломающихся лифтов, забитых мусоропроводов и т.п. НА ПЛОЩАДКЕ 3 квартиры!!! Семейные серьезные соседи, культура и дисциплина 5) Безопасность: везде видеокамеры, даже в лифтах, закрытый двор с высокой металлической решеткой, охрана машины во двор не пускает 6) Супер-локация дома: Первая деловая башня близко, ЖК Александровский (такой же класс дома), ТРЦ Планета близко, станция МЕТРО близко, школьный стадион для прогулок и занятий спортом, Арена Север, парк 400-летия и т.п. все в шаговой доступности, машина вам не понадобится 7) В подьезде все друг друга знают, доброжелательные интеллигентные соседи, нет посуточных сьмных квартир как в высотках и панельных домах, тишина (хорошая звукоизоляция и нет беспокойных соседей), дисциплина, спокойствие, безопасность. В доме создан формат "Большой дружной семьи", есть чат для обсуждений 8) Чистота: в подьезде внизу специальный резиновый отбойник для грязи и большой ковер 9) Во дворе летом на клумбах красивые цветы, дизайнерское творчество отдельного специалиста, зимой специальные красивые инсталляции. Двор постоянно занимает призовые места "Лучший зимний и летний двор и т.п. 10) Окна выходят на Первую деловую Башню, красивейший вид, нет визгов и криков детей как у людей у которых окна выходят во двор 11) Вся техника в квартире премиального качества с низким уровнем шума в т.ч. кондиционер инверторный, есть абсолютно все в т.ч. посудомоечная машина и водонагреватель. Важно: износ техники минимальный, у некоторых позиций вообще нулевой. ЛУЧШАЯ КВАРТИРА из всех в которых я жил в Красноярске, личный опыт, а я очень придирчивый ко всем мелочам. 10 из 10 баллов. Пишите-звоните, всегда рад пообщаться и ответить на вопросы! С уважением Юрий