Уважаемые специалисты рынка недвижимости!
В Банке сказали, что должна быть обязательно форма ДКП ЗАЛОГОВОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ.
Каких-то специальных форм нет, может они имели ввиду то, что пункты в ДКП обязательно прописать о том, что объект залоговый.
Да и тем более по пункту 5 никакого залога уже не будет при регистрации.
Что надо обязательно прописать при покупке объекта в ипотеку, если он в ипотеке.
Схема от Банка:
1. Подписание Кредитного договора и Договора купли-продажи
2. Регистрация ДКП в Росреестре + Регистрация покупателя в данном объекте
3. Регистрация приостанавливается, так как идет двойное обременение Покупателя и Продавца
4. Банк часть средств направляет на погашение ипотеки Продавца.
5. Запускается в Росреестре процесс снятия обременения Продавца и накладывается обременение полностью по Покупателя
6. Банк перечисляет оставшиеся средства Продавцу на личный счет, который будет указан в Вашем Договоре купли-продажи.
