недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Перенос мокрой зоны

Санкт-Петербург 1 427 15

Уважаемые специалисты,

собираюсь купить квартиру с такой вот неузаконенной перепланировкой.

То есть - кухня расширена за счет комнаты и санузел перенесен вместо кладовок. Покупаю за наличные и продавать не собираюсь. Чревата мне такая перепланировка неприятностями или, если все нормально гидроизолировано, ничего "ужасного" не грозит? Дом - сталинка 1954 года.


Советы 15
Михаил МорозанЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 сентября 2018, 20:06

Я хоть и поддержал Марину Громову, но это полное нарушение эксплуатации газовых приборов. До первой проверки газовиков: они сразу обрежут Вам плиту и вынесут предписание со штрафом! А, если сосед сверху подаст жалобу или в суд, то по суду обяжут. Такое покупать категорически нельзя, если конечно Вы на тот свет не собираетесь ускоренными темпами.... газовое оборудование и так устаревшее везде, а тут еще и в жилой комнате.... С уважением.

Sergei24 сентября 2018, 20:17

Не очень понял насчет газа. Фактически - просто увеличена кухня. Была 7метров, а стала 20. Там же никто не живет. Жилые комнаты справа, за капитальной стеной.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 сентября 2018, 20:21

Я уже понял. Если Вы только переведете эту квартиру из трехкомнатной в двухкомнатную, то проблем не возникнет. По поводу санузла: все также зависит от соседей сверху и снизу. А вентшахты остались не тронутые?

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 сентября 2018, 20:40

И возвращаюсь к Вашему комментарию: не стоит забывать, что у соседа сверху там жилая комната.... не узаконить такое!

Sergei24 сентября 2018, 21:48

Хм, не очень понятно - чем соседу сверху это может помешать?

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 сентября 2018, 21:50

Во-первых газ имеет физические свойства распространятся вверх и он найдет любые способы покинуть помещение, во-вторых: если у соседа сверху начнут "проседать" перегородки, а такое часто бывает, то он найдет причину почему это произошло.

Марина Громова24 сентября 2018, 18:52

В доме газ, как я понимаю, раз речь идет о сталинке? По требованиям кухня с газовой плитой должна быть изолированным от жилой зоны помещением. Но так-то ничего криминального не сотворили, кухня не в жилой зоне, а только расширена засчет нее, а туалет и ванна в коридоре, не над жилым помещением соседей явно

Sergei24 сентября 2018, 20:19

То есть - поставить в этом проходе справа вверху дверь - и все ОК? Жилые комнаты справа, за капитальной стеной.

А еще категорически запрещено делать вход в санузел из кухни.

Sergei24 сентября 2018, 21:47

Спасибо за ценное замечание. Похоже перепланировка совсем дикая...

Олег Сергеевич24 сентября 2018, 21:43

Фальш-стенка в метре от санузла прикроет входы из кухни.

Sergei24 сентября 2018, 21:50

Да, перегородка там напрашивается.

Ирина Щербинина24 сентября 2018, 22:02

Найдите лучше другую квартиру. Квартир в продаже масса.

Илья Нестеров26 сентября 2018, 13:50

Уважаемый Sergei, если Вы не собираетесь продавать эту квартиру, и вас все в ней устраивает, то, конечно, не стоит даже беспокоиться. Зато можно хорошо поторговаться.
Узаконить такую перепланировку, с точки зрения Российского законодательства, нельзя. Но вы же понимаете, что если очень хочется, то можно все.

Sergei26 сентября 2018, 15:47

Спасибо за замечание. Да, уже поторговался неплохо :-)

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru