Предлагается к продаже современный складской комплекс, расположенный на первой линии Енисейского тракта в составе сформированного торгово-складского кластера.
Локация
Объект расположен всего в 1 км от развязки, обеспечивающей быстрый выезд на Северное шоссе , а также удобное сообщение с деловым центром города.
Енисейский тракт позволяет оперативно выезжать на федеральную трассу Р-255 "Сибирь" без необходимости проходить через городские ограничения для грузового транспорта.
Одним из главных преимуществ объекта является не только его текущее расположение, но и долгосрочный потенциал территории.
Енисейский тракт и прилегающая зона Северного шоссе уже сформировались как основной логистический коридор Красноярска. Именно сюда в последние годы смещается развитие складской, транспортной и производственной недвижимости.
В отличие от многих городских площадок, которые постепенно попадают под жилую застройку и ограничения для грузового транспорта, данная территория сохраняет промышленно-логистическую специализацию. Это означает, что через несколько лет здесь по-прежнему будут востребованы склады, производственные базы и распределительные центры.
Земельный участок:
89 соток ровной территории
Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: складская деятельность
Для складской недвижимости такой объём земли позволяеторганизовать полноценную логистическую
инфраструктуру:
- удобный заезд и разворот еврофур;
- стоянку грузового транспорта;
- площадки открытого хранения;
- размещение спецтехники и дополнительной погрузочно-разгрузочной зоны.
В условиях дефицита крупных земельных участков вблизи Красноярска наличие собственной территории такого размера существенно повышает ликвидность объекта и создаёт возможности для дальнейшего развития бизнеса.
Здания
В отличие от многих современных легковозводимых складов, объект выполнен в капитальном исполнении. Конструктив предусматривает стены из бетонных блоков, промышленные бетонные полы с упрочненным верхним слоем и надежные несущие конструкции, рассчитанные на длительный срок эксплуатации.
Проектировались склады для хранения тяжелой продукции промышленного назначения, что предъявляет повышенные требования к прочности здания и эксплуатационным характеристикам объекта.
Для собственника это означает надежность конструкций, устойчивость к интенсивной эксплуатации и минимальные затраты на поддержание основных строительных элементов в рабочем состоянии.
Площадь строений:
Склад 1 - 1 500 м²
Склад 2 - 2 000 м²
Общая площадь комплекса:
3 500 м²
Характеристики
Высота здания до 8,9 м
Высота потолков 6 м
6 ворот - шириной до 4.8м, высотой 4.2м
Бетонные полы с упрочненным покрытием (топпинг)
Расстояние между колоннами - 12, 9, 4.5м
Пандус
Электроснабжение — 100 кВт с возможностью увеличения мощности
Центральное водоснабжение
Отопление от котельного оборудования
Канализация — септик
Персональное мнение
На рынке Красноярска