недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Задачки без исходных данных или кое-что новое про ЗОУИТ

4 346 3 Блог специалиста 91
Задачки без исходных данных или кое-что новое про ЗОУИТ

Кто страшнее тигр или буйвол? Увидим, поймем. А если есть только надпись, а зверя не наблюдается, то как определить?

С некоторых пор (недавно произошло) такая ситуация сложилась с зонами с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). На Публичной кадастровой карте (ПКК), в выписках из ЕГРН мы видим, что собственник земельного участка попал в какую-то неприятность, ЗОУИТ накладывается на участок, но какого рода ограничения имеются, как эти ограничения "распределены" по участку, без специальных мер установить не возможно.

Если раньше Росреестр вполне конкретно указывал, что за ЗОУИТ здесь, в чем ограничение - в виде ссылки на нормативный документ и перечня основных ограничений в хозяйственном использовании, то теперь не так. Прежде указывалось, что в этом месте проходит, например, ЛЭП напряжением таким-то, с отпайками, или газопровод такой-то с отростками, то сейчас - выкусите. На скане к посту полный объем "сведений" о зоне ограничений. Полный. То есть - ничего. Кроме номера ЗОУИТ. Хоть что-то. Добро пожаловать заказывать еще выписку - о содержании ограничений. Кстати, второе название данного поста "Как сделать миллиарды из воздуха", а третье - "Бизнес по-русски".

Предыдущий пример - это цветочки, ягодки - дальше (коллега прислал). Для земельного участка с кадастровым номером 69:15:0201803:45 в выписке из ЕГРН имеется указание и координаты на две зоны ограничений. "Содержание ограничений" по обеим зонам описаны так: " Ограничения прав на земельный участок, предусморенные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации". Есть еще номера частей зон ограничений (один и два), площади этих частей и координаты каждой части. На ПКК зоны ограничений не отображаются, реестровых (или учетных) номеров ЗОУИТ - нет, вида ЗОУИТ - нет, ссылок на документ, устанавливающий ограничения, - нет. Задача без исходных данных. С помощью дополнительных источников информации удалось установить одну зону, вторую - только предположительно. Но это же никуда не годиться: использовать что-либо, когда в руках "официальный, полный, достоверный" источник - выписка из ЕГРН.

С учетом изложенного нижайше просим: 1) вернуть содержание сведений о ЗОУИТ на ПКК и выписках из ЕГРН к прежнему, можно сказать, - минимально приличному, виду, 2) не вносить в ЕГРН сведения о ЗОУИТ без реестровых (учетных) номеров и если данные о ЗОУИТ не отображаются на ПКК. 

Комментарии 3
ID: 6848433515 февраля 2021, 18:11

Присоединяюсь, так и где узнать то сведения по ЗОУИТ, кто собственник?

Ответить
ID: 6848433515 февраля 2021, 18:18

Приветствую, сейчас разбираюсь с зоной ЗОУИТ КП Павлово 2, Истринский р-н, Московская обл (55.820467, 37.142511). Живу там и наблюдаю неправомерные действия к этой территории, как мне кажется, но хотелось бы понять прав я или нет, какие есть нормативные документы регламентирующие ограничения по ЗОУИТ . Спасибо.

Ответить
Евгений Исаков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 апреля 2021, 23:23

Добрый день! Да, раньше я многое мог узнать из официального источника, то есть ПКК. Но сейчас только номер зоны!!! Это неудобно. Но в своём районе я ещё как-то могу разобраться, что это за зона и какого рода ограничения. Но в других районах приходится каждый раз что-то придумывать что-то, чтобы узнать, а к чему относится эта зона ЗОУИТ...

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru